В центре Москвы пустует каждое 8-е помещение для стрит-ритейла.

Доля свободных площадей в центре Москвы достигла12,2% - с конца лета прошлого года рост составил 3,8 п.п., подсчитали аналитики Colliers. Несмотря на то, что сейчас доля вакантных площадей выше докризисных значений в 2 раза, рост доли свободных площадей замедлился с IV квартала 2020 года, отмечают эксперты. В среднем по рынку ситуация остается стабильной.
В III квартале 2021 года сохраняется большой объем вакантных площадей практически на всех коридорах столицы, однако, в период января-сентября 2021 года некоторые торговые улицы пополнялись новыми арендаторами: пешеходные улицы (-1,5 п. п.), центральные торговые улицы (-0,3 п. п.) и Бульварное кольцо (-3,7 п. п.).
За девять месяцев 2021 г. арендаторы сменились в 6% помещений, еще 7% арендовали вакантные лоты, всего было зафиксировано 407 открытий в центре столице в исследуемый период, что в 2 раза выше показателя аналогичного периода 2020 года. Однако и закрытий, по сравнению с прошлым годом, оказалось выше в 1,5 раза. Рост закрытий был вызван внедрением ряда ограничительных мер по борьбе с коронавирусной инфекцией.
Непродолжительная третья волна внесла свои коррективы в восстановление сегмента стрит-ритейла и привела к возобновлению спроса на спальные районы со стороны ритейлеров и временному оттоку арендаторов с центральных улиц.
При этом нет очевидной картины, как будет развиваться рынок стрит-ритейла в сезон 2021/2022 из-за высокой вероятности наступления четвертой волны. При негативном сценарии усилится популярность локаций вблизи к жилым застройкам. При условии развития благоприятного сценария в текущем сезоне в сегменте стрит-ритейла будет наблюдаться активное заполнение большинства центральных улиц, в особенности бизнес- и студенческих локаций.