Офисы почти не подвержены краткосрочному влиянию коронавируса – эксперты.
03.04.2020 в 18:07 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Сегмент офисной недвижимости Москвы в краткосрочной перспективе практически не подвержен влиянию ограничений, связанных с коронавирусом, говорится в исследовании компании Cushman & Wakefield.
"Офисы в меньшей степени подвержены краткосрочному влиянию, но в итоге этот рынок может измениться сильнее всего. Пока же все индикаторы остаются стабильными и превышают показатели начала прошлого года. Объем сделок первого квартала 2020 года превысил аналогичный показатель 2019 года на 12%. Размер средневзвешенной ставки аренды в рублевом эквиваленте превысил прошлогодний показатель на 7,5%. Объем нового строительства превысил показатель первого квартала 2019 года более, чем в 3 раза", — говорится в исследовании.
Однако эксперты предостерегают, что в ближайшие месяцы возможно замедление бизнес-активности. Волатильность отечественной экономики и карантинные меры приведут рынок в состояние инвестиционной паузы на ближайшие два-три месяца, что снизит объем сделок на офисном рынке. Отложенный спрос придется на конец года и рынок стабилизируется на прогнозных 1,7 млн кв.м.
По итогам года также ожидается, что девальвация национальной валюты не окажет значительного влияния на проекты девелоперов с рублевым кредитованием, поэтому массовой заморозки строительных проектов не будет. Однако конец года может ознаменоваться началом структурных изменений на рынке.
"Офисы в меньшей степени подвержены краткосрочному влиянию, но в итоге этот рынок может измениться сильнее всего. Пока же все индикаторы остаются стабильными и превышают показатели начала прошлого года. Объем сделок первого квартала 2020 года превысил аналогичный показатель 2019 года на 12%. Размер средневзвешенной ставки аренды в рублевом эквиваленте превысил прошлогодний показатель на 7,5%. Объем нового строительства превысил показатель первого квартала 2019 года более, чем в 3 раза", — говорится в исследовании.
Однако эксперты предостерегают, что в ближайшие месяцы возможно замедление бизнес-активности. Волатильность отечественной экономики и карантинные меры приведут рынок в состояние инвестиционной паузы на ближайшие два-три месяца, что снизит объем сделок на офисном рынке. Отложенный спрос придется на конец года и рынок стабилизируется на прогнозных 1,7 млн кв.м.
По итогам года также ожидается, что девальвация национальной валюты не окажет значительного влияния на проекты девелоперов с рублевым кредитованием, поэтому массовой заморозки строительных проектов не будет. Однако конец года может ознаменоваться началом структурных изменений на рынке.
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.