Гуцериев: "2020 год будет годом Сколково". "РосБизнесКонсалтинг". 13 декабря 2019

Главные тренды 2019 года, каким был этот год и над чем будет работать девелопер "Корпорация А.Н.Д." (входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева) в наступающем 2020 году РБК+ рассказал гендиректор "Корпорации А.Н.Д." Саит-Салам Гуцериев.
— Как вы оцениваете 2019 год с точки зрения развития компании и объектов коммерческой недвижимости?
— Уходящий 2019 год был очень плодотворным для "Корпорации А.Н.Д.". Наша компания принимает активное участие в формировании будущего облика главного инновационного центра страны — Сколково. Для нас стало важным вывести на рынок коммерческой недвижимости наши объекты в инновационном центре под одним брендом — деловой кластер "Сафмар". Одним из главных событий для нашей компании, резидентов и посетителей "Сколково" стало открытие мэром Москвы Сергеем Семеновичем Собяниным и губернатором Московской области Андреем Юрьевичем Воробьевым платформы "Инновационный центр "Сколково" Смоленского направления Московской железной дороги.
Одновременно с вводом в эксплуатацию железнодорожной станции мы открыли транспортный узел "Орбион". И сегодня это не просто многофункциональный комплекс площадью 70 тыс. кв. м с бизнес-центром и торговыми площадями, сегодня "Орбион" — это ворота в "Сколково", важнейший инфраструктурный объект технопарка. Ежемесячно на станции Инновационный центр продается около 140000 билетов, а пропускная способность "Орбиона" в следующем году достигнет 30000 человек в день.
— Как повлияет развитие транспортной инфраструктуры на развитие делового кластера и рынок недвижимости?
— Мы уверены в том, что потенциал Сколково очень сильно недооценен. И в следующем году, когда проекту исполнится 10 лет, он будет только нарастать. Если раньше консультанты коммерческой недвижимости практически не обращали на него внимания, то теперь, после запуска скоростных поездов в Сколково из центра Москвы, они даже выделяют его в отдельный субрынок. Например, управляющий партнер Cushman & Wakefield Russia Сергей Рябокобылко, выступая на конференции "РБК. Итоги года", выразил мнение, что Сколково будет ключевым открытием 2020 года и займет должное место в географии, которую сегодня бизнес представляет. Кстати, одним из первых это понял топ-менеджмент ЧТПЗ, который перевез штаб-квартиру компании из центра Москвы в Сколково, арендовав 7000 кв. м в БЦ "Амальтея".
Если говорить о транспортной инфраструктуре, то именно она является драйвером развития недвижимости. Цены на жилую недвижимость в Одинцово, например, только за полгода выросли на 12%, а ставки на коммерческую недвижимость в Сколково также имеют большой потенциал роста. И ключевую роль в этом играет запуск не только новых транспортных коридоров, но и новых видов транспорта. Примеров в столице много. За год работы Московская канатная дорога перевезла 1,8 млн человек. Представьте, как повлияет на развитие недвижимости строящаяся канатная дорога между станциями "Сходненская" и "Речной вокзал". Закончено строительство Северо-Западной хорды, длина которой сравнима с 14 МКАД. Запущены первые Московские центральные диаметры, аэроэспресс из Шереметьево стал ходить через "Сколково".
— Над какими проектами вы сосредоточитесь в следующем году?
— Сейчас мы работаем над двумя нашими проектами в Сколково. Один из них — зрелищный центр МТС Live Arena — станет настоящей жемчужиной делового кластера "Сафмар". Он станет крупнейшим концертно-зрелищным комплексом в Московской области на 11,5 тысяч человек. После открытия в конце 2020 года этот общероссийский проект привлечет в Сколково более широкую аудиторию, а деловой кластер "Сафмар" выведет на новый уровень.
Другой наш большой проект — конгрессно-выставочный центр "Гелион". Сейчас он находится в проектной фазе, просчитывается его финансовая модель. Строительство этого многофункционального комплекса мы планируем начать в 2020—2021 гг. Тут планируется разместить выставочное пространство 20 тыс. кв. м, также будет торговая и деловая зоны.
Лично я 2020 год считаю годом Сколково. Это очень перспективный с инвестиционной точки зрения проект и в следующем году он проявит свой потенциал в полном объеме.

Для справки: Название компании: Корпорация А.Н.Д., АО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]