Как дизрапт меняет сферу строительства. Пример одного района.

В рамках дискуссии на форуме 100+ обсудили будущее рынка недвижимости и главные дизрапторы отрасли.
В Екатеринбурге в рамках международного строительного форума 100+ TechnoBuild прошла сессия, посвященная новой культуре мышления в строительной отрасли. Участники дискуссии обсудили основные дизрапторы в наиболее традиционной отрасли — строительстве. Как отмечают участники рынка, без таких изменений развиваться и строить в современном мире невозможно.
"Дизрапт с точки зрения всех новых сфер и сегментов – это попытка видения будущего. К нему можно отнести любой процесс городского планирования", – дал определение руководитель архитектурного бюро ARCHINFORM Тимур Абдуллаев. По его словам, все это в конечном итоге перекладывается в девелоперский продукт, который материализуют архитекторы и проектировщики.
Как отметил вице-президент ГК "КОРТРОС" Филипп Третьяков, 2020 год стал для строительной сферы уникальным. "Можно сказать, у нас наступила дизрапт-эпоха. Пандемия внесла изменения в осмысление общественных пространств и даже собственных квартир", – отмечает он.
Во флагманском проекте КОРТРОСа – микрорайоне Академический – уже сейчас применяется ряд дизрапторов, которые меняют отрасль. Это зеленое строительство, создание комфортной среды, Big Data и цифровые двойники городов.
За счет BIM-модели и BIM-проектирования достигается такая точность, что у всех участников процесса одинаковый объем работ, одинаковые сроки и одинаковый порядок. Это позволяет ускорять, упрощать и в конечном итоге удешевлять процесс.
Еще один важный момент – работа с большими данными. Чтобы качественно строить, отмечают девелоперы, необходимо знать мнение людей. "Как только научимся работать с большими данными и получать отзывы большого количества клиентов – у нас резко улучшится продукт. Для нас это выгодно как для бизнеса. За счет обратной связи с покупателями и жителями района мы понимаем, что они реально хотят видеть, и реализуем это", – рассказал главный директор по строительству ГК "КОРТРОС" Николай Складнев.
В качестве примера создания комфортной среды Тимур Абдуллаев привел феномен "Добрососедство" в Академическом, который вышел за пределы просто общерайонного фестиваля.
"Добрососедство" описывает ощущение социума, ощущение комфортной социальной среды в рамках квартала, района и города. Сейчас мы разрабатываем для Академического кейс. Его суть – представить развитие города как процесс программируемого добрососедства и социализации. Мы взяли идеологию, связанную с историей развития конструктивизма, но не как конструирования здания, а как процесса конструирования жизни. Мы говорим о попытке создать социальное пространство без нежелательных контактов и с комфортными связями", – рассказал спикер. Этот продукт будет отличаться от существующей идеологии и станет новым продуктом для города, заключил эксперт.