Областные и городские власти ведут работу по заключению соглашений с "обманутыми дольщиками" по восстановлению их прав (Новосибирская область).

В Новосибирской области заключено 15 соглашений с гражданами, вложившими денежные средства по "серой схеме" при строительстве многоквартирных домов, о восстановлении их прав. Работу в данном направлении ведет мэрия города Новосибирска и минстрой Новосибирской области.
Соглашение, предполагающее восстановление прав граждан, было предложено для подписания 14 июля на общем собрании граждан, заключивших предварительные договоры с ООО "СтройЦентр". Факт подписания соглашений говорит об одобрении законодательной инициативы, совместно сформированной региональной и муниципальной властью. Это единственный способ решить проблему в рамках существующего законодательства. Работа по заключению соглашений продолжается в министерстве строительства Новосибирской области и в мэрии города Новосибирска.
Напомним, что по предложению регионального минстроя и мэрии для разрешения ситуации, связанной со строительством дома по ул. Тульской, 80-82 в г. Новосибирске, в интересах граждан, заключивших предварительные договоры с ООО "СтройЦентр", подготовлен законопроект "О внесении изменений в статью 1 Закона Новосибирской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов и о внесении изменений в статью 15 Закона Новосибирской области "Об использовании земель на территории Новосибирской области".
Полностью нормализована ситуация на объекте по ул. Тульской, 80-82. 30 июня 2017 года заключен договор генерального подряда между застройщиком объекта и ООО СК "СМУ 9". Начаты работы по достройке многоквартирного жилого дома по улице Тульская в городе Новосибирске, для строительства которого гражданами заключено около 440 договоров участия в долевом строительстве, чему предшествовала проведенная органами власти Новосибирской области работа, том числе разработка и принятие соответствующих нормативных актов на региональном уровне.
По оценке мэрии, возобновление работ никак не связано с голодовкой, проведённой представителями ОО ЖК "Тульская", поскольку не затрагивает права и законные интересы граждан, заключивших предварительные договоры с ООО "СтройЦентр" – бывшим генеральным подрядчиком данного объекта в нарушение требований Федерального закона 214-ФЗ.
Решение проблемы по завершению строительства объекта по ул. Зыряновская, 55/3 заключается в существенном дефиците денежных средств, необходимых для завершения его строительства. Такой дефицит средств можно восполнить за счет реализации масштабного инвестиционного проекта в соответствии с действующим законодательством. Для завершения строительства объектов необходимы земельные участки значительной площади. Количество свободных участков указанной площади на территории города Новосибирска ограничено, поэтому в настоящее время свободные земельные участки указанной площади могут быть сформированы рядом с улицей Полякова в Дзержинском районе, в Октябрьском районе на Ключ-Камышенском плато и в Калининском районе на территории жилого района "Пашино".
Кроме того, на сегодняшний день по инициативе минстроя осуществляется передача полномочий правительству Новосибирской области по распоряжению федеральными земельными участками через АИЖК, в пределах 190 Га в районе п. Клюквенный Калининского района, и 18 Га по ул. Одоевского в Первомайском районе, для решения проблем обманутых дольщиков.
Вопрос о возможности участия в реализации масштабных инвестиционных проектов прорабатывается департаментом строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска со строительными организациями города Новосибирска и Новосибирской области. Сроки завершения строительства объекта будут определены после привлечения застройщика в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта.