Итоги первой половины 2018 года: складской рынок стабилен.

Наши эксперты подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. Основные тенденции: укрепление позиций формата "строительство под ключ", рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.
В целом значительных изменений на рынке не произошло. Продолжает набирать обороты формат "строительство под ключ", идет процесс плавного заполнения вакантных площадей, наиболее активно в Московском регионе. При этом сокращение вакансии не привело к росту ставок, которые сохранились на прежнем уровне.
Поэтому мы не ожидаем повышенного интереса девелоперов к реализации спекулятивных проектов. "Перспектив для роста спекулятивного девелопмента сегодня на складских рынках Москвы и Петербурга мы не видим. А вот в регионах, особенно в которых существует дефицит качественных складских площадей, отдельные спекулятивные проекты возможны", — отметил Вячеслав Зелепуга, директор по развитию "А Плюс Девелопмент".
Как следствие продолжит доминировать в складском сегменте формат "строительство под ключ", что несколько скорректирует уровень вакансии. Доля свободных складских площадей, с одной стороны, будет увеличиваться за счет освобождения помещений компаниями, переезжающими на новые склады, построенные под них. С другой стороны, будет идти некоторое поглощение. Суммарно это приведет к тому, что уровень вакансии в Московском регионе сохранится.
"Портрет" заказчиков складских площадей не изменился, за исключением прогнозируемого роста числа заявок на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных компаний, которые активизировались с середины 2017 года. Основной спрос по-прежнему формируют офлайн-ритейлеры, являющиеся лидерам по этому показателю на протяжении последних пяти лет, фармацевтические компании, а также представители сферы онлайн-торговли, которые в последние несколько лет укрепляют свои позиции в сегменте и превращаются в одного из драйверов рынка. Наиболее востребованными по-прежнему остаются небольшие проекты площадью 10-25 тыс. м2.
Прогноз экспертов "А Плюс Девелопмент" на вторую половину года оптимистичный. Девелоперы уверены, что на складском рынке можно ожидать приличного количества сделок формата "строительство под ключ", в том числе крупных.

Для справки: Название компании: А Плюс Девелопмент, ООО (ГК A Plus Development) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]