Складской комплекс в Екатеринбурге вошёл в состав фонда "Сбер — Арендный бизнес 3".

Управляющая компания Сбер Управление Активами приобрела складской комплекс в индустриальном парке "ПНК Косулино" в Екатеринбурге. Он вошёл в состав комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ) "Сбер — Арендный бизнес 3", паи которого предназначены для квалифицированных инвесторов. Фонд инвестирует в активы высококлассной коммерческой недвижимости и управляет ими в интересах пайщиков.
Складской комплекс класса "А" "ПНК Косулино" расположен в непосредственной близости к крупным автомобильным магистралям и ЕКАД, всего в 18 км от аэропорта "Кольцово". Склад введён в эксплуатацию в 2019 году. Арендопригодная площадь составляет 15,3 тыс. кв. м. Арендатор здания — электронный дискаунтер "Ситилинк".
Наши фонды всегда включали довольно много различных логистических и складских объектов. Мы накопили глубокую и квалифицированную экспертизу в этом сегменте коммерческой недвижимости и можем предложить клиентам очень качественные объекты в составе рентных фондов. Склад в Екатеринбурге стал уже пятым объектом в составе нашего флагманского фонда "Арендный бизнес 3". Этот фонд отличает высокая диверсификацию по географии (Москва, Ростов-на-Дону, Екатеринбург) и типам недвижимости, теперь он включает все основные виды коммерческих объектов: логистические комплексы, бизнес-центр и торговый центр. Только с начала года его доходность составила 9,13% годовых[1]. Мы видим огромный спрос со стороны розничных инвесторов к нашим фондам коммерческой недвижимости. Так, число пайщиков наших фондов в этом году превысило 10 тысяч, удвоившись за два года. Поэтому мы будем продолжать расширять предложение наших фондов и включать в них новые интересные объекты.
Екатерина Черных
Директор по бизнесу Сбер Управление Активами
"ПНК Косулино" представляет собой складское помещение сухого типа с возможностью высокой нагрузки на пол и высотой потолков 12 метров для размещения грузов большого размера. Здание оснащено современными системами коммуникаций и пожаротушения, пожарной сигнализацией и гидрантами, что обеспечивает высокий уровень безопасности.
Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости и обладает привлекательным соотношением доходности и риска. К концу первого полугодия 2021 года коллективные инвестиции в коммерческую недвижимость с помощью ЗПИФов Сбера превысили 50 млрд рублей.
ЗПИФы Сбера инвестируют в готовые и ещё строящиеся объекты в ликвидных локациях (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская, Новосибирская, Ростовская области, другие страны).
[1] Доходность за период с 01.01.21 по 23.08.21.