ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" — краткое обоснование кредитного рейтинга.

Рейтинговая служба Standard & Poor’s присвоила краткосрочный кредитный рейтинг "А-3" ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК), на 100% принадлежащему Российской Федерации (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Негативный/А-3; рейтинг по обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Негативный/А-2; рейтинг по национальной шкале: ruAAA). Долгосрочный кредитный рейтинг "ВВВ" остался неизменным. Прогноз по рейтингам — "Негативный".
Присвоенный рейтинги отражает нашу уверенность в том, что правительство будет готово предоставить своевременную финансовую поддержку АИЖК, если способность компании выполнять долговые обязательства окажется под угрозой.
Рейтинги АИЖК отражают стратегическую роль компании в развитии российского рынка ипотеки, которое является важнейшей составляющей национальной политики обеспечения доступного жилья. Вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится, и компания будет получать сильную текущую поддержку от Российской Федерации. Эта поддержка предоставляется в основном в форме гарантий и регулярных взносов на увеличение капитала.
Высокая концентрация рисков на рынке недвижимости, ожидаемый рост проблемных кредитов и высокий политический риск негативно влияют на среднесрочную финансовую стратегию АИЖК и сдерживают собственную кредитоспособность компании, которую Standard & Poor’s оценивает на уровне "В+".
Ликвидность
Показатели ликвидности компании остаются высокими, что особенно важно в период финансового кризиса и увеличения доли безнадежных кредитов, которые требуют дополнительных резервов.
Риск ликвидности в значительной степени компенсируется хорошим доступом АИЖК к государственному финансированию и краткосрочным кредитным линиям государственных и коммерческих банков.
В 2009 г. объем погашаемого долга должен оставаться умеренным и вряд ли превысит 10 млрд руб. (примерно 280 млн долл.), или около 8% предполагаемой стоимости активов компании на конец 2008 г.
Прогноз
Прогноз "Негативный" отражает прогноз изменения рейтингов Российской Федерации. Кредитный рейтинг АИЖК, вероятно, будет изменяться вслед за изменением суверенного рейтинга.
Прогноз может быть пересмотрен на "Стабильный" после пересмотра прогноза по суверенным рейтингам на "Стабильный" и при условии, что компания сохранит свой статус одного из важных инструментов жилищной политики государства.
В случае утраты компанией ее важной роли в реализации государственной политики или решения государства сократить поддержку компании рейтинги АИЖК могут оказаться под давлением, даже если суверенные рейтинги не изменятся.
Рейтинг-лист ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"ДоС
Кредитный рейтингВВВ/Негативный/А-3 ВВВ/Негативный/—