Второй VEGAS сдан, третий – не за горами. "Арендатор.ру". 5 июня 2014

В "Крокус Сити" состоялось открытие "VEGAS Крокус Сити" – второго объекта сети ТРЦ компании Crocus Group. Общий объем инвестиций в проект составил 12 млрд рублей. Главным инвестором "VEGAS Крокус Сити" выступил "Сбербанк России", который вложил в проект 59% от общей суммы. Об этом на пресс-конференции рассказал Арас Агаларов, президент Crocus Group.
По словам Араса Агаларова, площадка, на которой построен VEGAS, находится в самом центре "Крокус Сити". Первоначально она была предназначена для строительства самого крупного в стране казино. Однако, с вступлением в силу закона о запрете казино, проект пришлось пересмотреть - на этой площадке было решено простроить объект сети VEGAS.
Предполагаемый срок окупаемости торгово-развлекательного комплекса - 8,5 лет. Общая площадь ТРЦ составляет 285 тысяч кв. м, торговая – 112 тысяч кв. м. По словам вице-президента Crocus Group Эмина Агаларова, в настоящий момент 90% помещений заполнено арендаторами, а к сентябрю эти торговые точки будут открыты. К концу декабря "VEGAS Крокус Сити" будет заполнен на 100%. Девелопер прогнозирует ежедневную проходимость на уровне 70-75 тыс. человек в день после запуска всех магазинов.
Эмин Агаларов рассказал информационному порталу Арендатор.ру, что средняя ставка аренды в новом проекте составила 750 долларов за кв. м в год. "От 180 долларов за кв. м в год – якорям, до 4800 долларов за кв. м в год – небольшим торговым точкам", - пояснил он.
Он также рассказал, что второй выход из станции метро "Мякинино" будет осуществляться непосредственно в Vegas (на третий этаж), который будет соединен прямыми переходами с ТК "Крокус Сити Молл", ТК "Твой Дом" и выставочными павильонами МВЦ "Крокус Экспо".
В свою очередь, Арас Агаларов, отвечая на вопрос информационно-аналитического портала Арендатор.ру, поделился своим желанием о дальнейшем переименовании станции метро "Мякинино" (которую девелопер построил на собственные средства) в "Крокус Сити". "Все-таки пассажиры, которые едут непосредственно в "Крокус", не всегда ассоциируют Мякинино с нашим проектом", - пояснил он.
Как отметил присутствующий на церемонии председатель правления "Сбербанка России" Герман Греф, компания Crocus Group является давним партнером и крупнейшим заемщиком банка. По его словам, совместно партнерами уже реализовано около 1,5 млн кв. м недвижимости.
На пяти уровнях нового ТРЦ представлена точная архитектурная копия легендарного Рокфеллеровского Центра и Times Square c многочисленными рекламными экранами. Известно, что стоимость медиафасада и оформление тематической зоны Times Square от Philips составила около 15 млн евро. Гарантия конструкций дана на три года. На фасаде будет транслироваться реклама арендаторов, имиджевые ролики, а также прямые эфиры с мероприятий, проходящих в комплексе. По своим масштабам проект такого рода стал первым на российском рынке.
Среди арендаторов VEGAS Крокус Сити более 250 брендов, большинство из них — партнеры компании по торгово-развлекательному комплексу "VEGAS Каширское шоссе": BNS Group, "Джамилько", Adidas Group, "Детский мир", Inditex Group, "М-Видео", PVH Corp., Media Markt. Также здесь уже работают два ресторана сети "Эдоко" и "Zafferano", и скоро откроются легендарный ресторан Nobu, Rose Bar и новый ресторанный проект Crocus Group — Forte Bello. Паркинг комплекса рассчитан на 2800 автомобилей.
В составе комплекса планируется открытие океанариума и концертного зала VEGAS Сити Hall, который будет дублировать Crocus City Hall. Кроме того, в настоящее время ведутся переговоры о проведении в ТРЦ постоянных шоу Cirque du Soleil или Братьев Запашных. В составе "VEGAS Крокус Сити" также будет представлен самый большой в Европе мультиплекс сети "Каро Фильм" (22 зала), открытие которого состоится в июле. Также в объекте откроется океанариум площадью 12 тысяч кв. м.
Проект "Крокус Сити" также предполагает возведение офисного комплекса, строительство апартаментов и открытие двух гостиниц. "Мы привлекли двух гостиничных операторов – Marriott и Holliday Inn. Одну откроем в этом году, вторую – в следующем", - пояснил владелец компании.
Напомним, что первый объект сети VEGAS был построен на Каширском шоссе. Сейчас компания приступила к строительству третьего объекта сети VEGAS – в Кунцево. Кроме того, девелопер активно ищет площадку под строительство четвертого. По словам Араса Агаларова, компанию интересует площадки площадью 20-30 га для комплексного освоения территории. Эмин Агаларов, в свою очередь, рассказал, что его мечта, как девелопера – реализовать проект площадью 1 млн.кв.м.
Crocus Group – одна из ведущих девелоперских компаний России. Общая площадь реализованных объектов превышает 4 млн кв. м.