Градостроительно-земельная комиссия Москвы совершенствует свою работу.

Более четырех тысяч вопросов рассмотрено на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии Москвы с момента ее создания в ноябре 2010 года. Об этом сообщил начальник Управления обеспечения работы ГЗК Москомстройинвеста Камиль Абдулин на XXI ежегодной конференции по вопросам инвестиционно-строительной деятельности "Банк реконструкции - 2013".
Около 73% рассмотренных вопросов выносились на ГЗК по инициативе Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы и столичного Комплекса земельно-имущественных отношений.
По словам представителя Комитета, порядка двух тысяч вопросов касались получения согласований, около одной тысячи - рассмотрения инвестиционных контрактов, остальные вопросы в большинстве связаны с урегулированием земельно-имущественных отношений. Следует отметить, что с начала текущего года ГЗК рассмотрела 1959 вопросов.
"За время работы ГЗК были приняты решения по оформлению 1360 градостроительных планов земельных участков, 118 были направлены на публичные слушания, поскольку объекты были запроектированы в районах жилой застройки, не подлежащих реорганизации", - рассказал К. Абдулин.
Также на ГЗК было принято 51 решение по аннулированию градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) в связи с изменившейся градостроительной ситуацией, утверждено 72 проекта планировки, приняты решения по разработке еще 1769 проектов планировок.
На заседаниях ГЗК рассмотрено 970 инвестиционных контрактов. Напомним, всего в Москве зарегистрировано 1175 инвестиционных контрактов. С начала 2012 года ГЗК приняла решения о завершении 515 инвестконтрактов, находящихся на разных этапах реализации (в том числе 325 юридически прекращены, 190 - на стадии оформления). Еще по 230 инвестиционным контрактам приняты решения об изменении условий дальнейшей реализации (в том числе и о продлении срока). На разных стадиях проработки находятся 415 инвестконтрактов.
"Основные упреки, звучащие в адрес работы ГЗК, - затянутые сроки рассмотрения, поэтому мы постоянно совершенствуем работу комиссии. Так, за время работы ГЗК уже было принято десять распорядительных документов для оптимизации ее работы, на подходе еще один документ", - сообщил К. Абдулин.
По его словам, один из самых значимых документов, принятый в мае 2012 года, предусматривает делегирование части полномочий ГЗК рабочей группе по вопросам градостроительной политики, которую возглавляет заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Так, рабочая группа может принимать решения по объектам, не оказывающим существенного влияния на градостроительную ситуацию (в том числе в части транспорта, охраны культурного наследия и природных территорий). Это объекты, параметры которых не превышают 5 тыс. кв. м, расположенные вне Третьего транспортного кольца, линий застройки магистральных улиц, охранных зон и особо охраняемых природных территорий. Фактически по этим объектам срок рассмотрения сокращается на 2 - 4 недели.
Вторая группа вопросов, отнесенных к компетенции рабочей группы, - это, по сути, "технические" случаи, когда для подготовки ГПЗУ будут предоставлять выписки из уже одобренных ГЗК проектов планировок и проектов зон охраны объектов культурного наследия. То есть если ГЗК утвердила проект планировки или утвердила проект зоны охраны, то ГПЗУ, которые разработаны внутри этой территории в соответствии с этими документами, на ГЗК рассматриваться не будут - решения по ним будет принимать рабочая группа. К этой категории относятся и случаи выдачи ГПЗУ для ввода в эксплуатацию объектов, построенных без каких-либо нарушений, по которым имелась вся разрешительная документация для строительства.
Кроме того, на рабочей группе могут быть одобрены ГПЗУ с параметрами "по существующему положению" или с "нулевыми параметрами". Например, если требуется дождаться подготовки проекта планировки территории, проекта зон охраны памятников либо вообще отказаться от застройки земельного участка.
Кроме того, в мае Москомстройинвест был наделен полномочиями по подготовке и контролю исполнения решений ГЗК органами исполнительной власти. Это существенно упрощает процесс документооборота, что позволит значительно ускорить сроки рассмотрения вопросов.
"На первом заседании ГЗК было рассмотрено 11 вопросов, сейчас на каждом заседании рассматривается порядка 100 вопросов. Например, в первом полугодии этого года было рассмотрено 778 проектов ГПЗУ, в то время как за весь 2011 год - около 500. Эти цифры свидетельствуют о динамике работы ГЗК", - подчеркнул К. Абдулин.