Продавцы уводят объекты с рынка.
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительство » Промышленное строительство РФ
Рост курса валют, отзыв лицензий у банков и разговоры о грядущем кризисе привели к тому, что и покупатели, и продавцы стремятся принять меры для сохранения имеющихся средств. Покупатели в последние два-три месяца проявляют крайне высокую активность, стремясь вложить накопленные средства в такой стабильный актив как недвижимость. Продавцы же избирают диаметрально противоположную тактику. Некоторые застройщики стараются поскорее реализовать квартиры в своих проектах, опасаясь кризиса и связанного с ним падения спроса. Другие же – наоборот – стараются "придержать" объемы, считая, что в такой момент "выходить в деньги" не следует.
В конце февраля - начале марта можно было наблюдать, как те или иные проекты снимались с продажи, не успев выйти на рынок. По мнению генерального директора компании "Континент" Галины Гараевой, такая ситуация становится следствием двух процессов. Во-первых, наблюдается высокий спрос как со стороны частных лиц, так и со стороны "оптовых" инвесторов. Во-вторых, некоторые девелоперы не торопятся выводить на рынок новые объемы, предпочитая подождать и посмотреть, какие будут новые тенденции в экономике в целом и на рынке недвижимости в частности.
"Кроме того, нередко интерес к новому проекту сейчас настолько высок, что выставленные на продажу метры раскупаются в течение одной-двух недель. Стоит ли удивляться, что новый объем в таком проекте выходит с повышением цены, – добавляет Галина Гараева. – Так, например, случилось с нашим проектом ЖК "Рациональ" в городе Реутове. В марте были открыты продажи, и за несколько дней были реализованы свыше 20% квартир. Среди покупателей были частные инвесторы, покупающие одну-две квартиры, а также инвестиционная компания, которая приобрела сразу 145 квартир. В результате на сегодняшний день мы приостановили продажи."
Впрочем, существенное снижение объема предложения нового жилья в Подмосковье и Новой Москве вряд ли произойдет, уверена эксперт. "Сейчас очень много площадок, постоянно заявляются новые проекты. И даже если та или иная новостройка быстро "уходит" с рынка, появляются новые предложения."
Получить информацию:
База «ТОР-200 крупнейших торговых сетей FMCG России» с итогами 2023 года и первой половины 2024-го В ПОДАРОК к подписке на ежемесячный обзор «Состояние потребительского рынка и Рейтинг торговых сетей FMCG России» на 2024 год.
В обзор «Состояние потребительского рынка и Рейтинг торговых сетей FMCG России» входят следующие разделы:
- Операционные итоги 200 крупнейших сетей FMCG России
- Рейтинги по количеству, торговой площади, выручке
- Государственное регулирование розничной торговли
- Основные события в розничной торговле FMCG
- Актуальные кейсы по розничной торговле и потребительскому рынку
- Основные события и планы развития торговых сетей FMCG России в формате бизнес-справок по каждой компании
База «ТОР-200 крупнейших торговых сетей FMCG России» предоставляется в excel-формате и включает в себя исчерпывающую информацию о каждом участнике рынка: указание компании, бренда, юридического лица, типа сети, специализации, адресов и телефонов. А также данные по менеджменту, операционным и финансовым показателям, развитию online-продаж.
Специалисты INFOLine всегда готовы предоставить максимально полную информацию.
Наши контакты:
+7(812)322-6848, (495)772-7640
retail@infoline.spb.ru
Также вы можете отправить свой вопрос нашему боту, он оперативно сообщит сотрудникам INFOLine о поступлении вашего запроса https://t.me/INFOLine_auto_Bot.