Colliers International составила рейтинг самых посещаемых торговых центров России.

По данным Colliers International торговые центры Москвы, по-прежнему, остаются самыми посещаемыми в России, что связано с высокой численностью населения столицы и уровнем дохода ее жителей, а также с большим туристическим потоком как из регионов России, так и из-за рубежа. При этом эксперты отмечают, что самый посещаемый торговый центр в мире находится в Дубаи
При выходе на российский рынок ритейлеры очень тщательно отбирают торговые центры для размещения первых магазинов. Одним из основных показателей, наряду с локацией и концепцией, является посещаемость объектов.
В региональных городах наиболее высокие показатели посещаемости (35 000 - 60 000 человек в выходной день) демонстрируют торговые центры сети "МЕГА", ТРЦ "Планета" (Красноярск), ТРЦ "Космопорт" (Самара), ТРЦ "Фантастика" (Нижний Новгород), ТРЦ "Гринвич" (Екатеринбург), ТРЦ "Мегамолл СБС" (Краснодар), ТРЦ "Аура" (Новосибирск), ТРЦ "Галерея" (Санкт-Петербург). Всего в городах-миллионниках существует 20 торговых центров, средняя посещаемость которых в выходные дни превышает 30 000 человек в день.
Тем не менее, наиболее привлекательным рынком для выходящих в Россию ритейлеров является Москва, что связано с высокой численностью населения столицы и уровнем дохода ее жителей. Самым посещаемым торговым центром Москвы является ТРЦ "Европейский". В 2011 г. его проходимость превысила 51 млн человек в год.
Также высокие показатели посещаемости у ТРЦ "Золотой Вавилон" на Проспекте Мира, ТРЦ "Метрополис", ТРЦ "Атриум" и торговых центров "МЕГА". Всего в Москве 19 торговых центров с посещаемостью более 30 000 человек в выходной день.
Самым посещаемым торговым центром в мире эксперты Colliers International называют The Dubai Mall в Дубаи. В 2011 г. ТРЦ посетили 54 млн человек. В список зарубежных торговых центров с высокой посещаемостью также вошли Mall of America в Блумингтоне и Mall of Emirates в Аль Барша.

При этом за 2011 год в столице значительно снизился уровень свободных помещений в торговых центрах - с 3,5% до 2% в среднем по Москве. В лучших торговых центрах в течение последних нескольких кварталов наблюдается стопроцентная заполняемость. В качественных торговых центрах у станций метро уровень вакантных площадей находится в диапазоне 0-1,5%.
Эксперты Colliers International связывают это со снижением ввода торговых площадей в последние два года. С начала 2012 года в Москве было введено 75 950 кв. м торговой недвижимости в классических и специализированных торговых центрах. Это минимальный показатель с 2003 г.
Татьяна Ключинская, Региональный директор Департамента торговой недвижимости Colliers International:
"Ограниченный объем ввода торговых площадей в Москве, вызванный реализацией небольших по размеру торговых центров, послужил причиной увеличения спроса ритейлеров на проекты за пределами столицы. В результате, все больше региональных девелоперов возвращается к ранее заявленным, но приостановленным в кризис проектам, что подтверждается динамикой ввода новых торговых площадей в регионах России в 2012 г.".
В регионах России в III квартале 2012 г. было открыто 13 торговых центров совокупной торговой площадью 282 150 кв. м (GLA), в том числе 12 из них - классического формата (264 150 кв. м GLA) и один специализированный (премиальный торговый центр Mercury в Санкт-Петербурге площадью 18 000 кв. м GLA).
Тем не менее, в будущем дефицит торговых площадей в Москве будет постепенно сокращаться. Среди проектов, заявленных к открытию в ближайшие месяцы, можно отметить: ТРЦ "Июнь" в Мытищах (75 000 кв. м GLA), ТРЦ GoodZone (65 500 кв. м GLA) и ТРЦ "Калейдоскоп" (41 000 кв. м GLA).
Таким образом, с начала 2012 г. в России (включая Москву) было открыло 39 торговых центров площадью 1 115 600 кв. м (GLA), в том числе классических - 37 объектов площадью 1 073 600 кв. м (GLA).
О Colliers International
Colliers International - крупнейшая международная консалтинговая компания, насчитывающая свыше 12 200 сотрудников, работающих в 512 офисах в 62 стране мира, в том числе на территории России и СНГ. Компания Colliers International предоставляет полный комплекс услуг в области коммерческой недвижимости арендаторам, владельцам недвижимости и инвесторам, оказывая консалтинговые и брокерские услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консалтинговые услуги в области гостиничной недвижимости, услуги корпоративным клиентам, услуги по оценке объектов недвижимости, а также по инвестиционному консалтингу и продажам. Согласно последнему исследованию The Lipsey Company Colliers International является брендом №2 в мире в области коммерческой недвижимости.
В России компания Colliers International работает с 1994 г. в Москве и с 1995 г. - в Санкт-Петербурге.
Компания Colliers International Россия является членом Американской Торговой Палаты (AmCham), а также Международного и Российского Советов Торговых Центров (ISCS, РСТЦ).