ГК "Пересвет-Групп": за год кризиса новостройки в Москве подорожали на 6%.

За год кризиса в Москве значительно упал спрос на новостройки, но не официально заявленные цены. В долларах цены снизились на 7,7%, зато в рублях выросли на 6,1%, говорится в исследовании группы компаний "Пересвет-Групп".
Снижение долларовых цен можно объяснить тем, что в сентябре 2008 года доллар стоил 25,2 руб., а в октябре 2009 года – уже 29 руб., пишут аналитики компании. Рост рублевых цен они связывают с увеличением предоставляемых покупателям скидок.
Как отмечается в исследовании, с осени 2008 года и до весны 2009 девелоперы в целях стимулирования низкого спроса предлагали значительные скидки на квартиры – 20% и более, но при этом очень немногие существенно снижали официально заявленные цены. То есть фактическое снижение цены квадратного метра не фиксировалось в прайсе цен. В мае ситуация на рынке стала улучшаться, спрос начал расти. Официальные цены, по данным "Пересвет-Групп", значительно не менялись, размер скидок в большинстве случаев снизился до 5-10 %.
В октябре средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках Москвы составила $5,5 тыс., или 158,1 тыс. руб. (без учета скидок, с учетом элитных предложений в центре Москвы и дешевых предложений в спальных районах столицы). По сравнению с сентябрем в долларах цена выросла на 1,1%, а в рублях - упала на 2,3%.
В октябре в Москве квартиры продавались в 301 новостройке, что лишь на 5% меньше показателя декабря 2008 года, когда число реализуемых объектов было максимальным (317). Количество квартир в свободной продаже сократилось на 6,3%, в то время как в течение всего III квартала 2009 года их объем неуклонно увеличивался, рост превышал даже докризисные показатели. По мнению аналитиков, это обусловлено в первую очередь "вымыванием" с рынка квартир в новостройках в высокой степени готовности.
"На основании увеличения количества квартир в продаже и роста покупательской активности (обращения и продажи) можно сделать вывод, что на рынке новостроек наступила стабилизация", - отмечает директор службы маркетинга УК "Пересвет-Инвест" Ирина Кирсанова.
По ее прогнозу, в краткосрочной перспективе, если не случится ничего непредвиденного в экономике, цены на недвижимость останутся стабильными. "В среднесрочной и долгосрочной перспективе отсутствие новых проектов приведет к острому дефициту новостроек в Москве, и цена жилья на фоне растущего спроса и растущей экономики вновь пойдет на повышение", - полагает эксперт.

Для справки: Название компании: Группа компаний Пересвет-Групп, ЗАО Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]