В Москве на месте устаревших производств будет организовано до 20 тыс. новых рабочих мест.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 6 марта 2014 года согласилась с утверждением проектов планировок территорий трех промышленных зон (51-II, 51-I, 51-IА), расположенных в границах производственной зоны № 51 "Медведково" (СВАО). Общая площадь разработки проектов планировок составляет 157,9 га.
Основной целью развития проектируемой территории является решение проблем, связанных с созданием новых рабочих мест вблизи сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью местами приложения труда (на территории площадью 157,9 га действует всего 7 200 рабочих мест). Создание новых рабочих мест позволит сократить ежедневные потоки трудовой маятниковой миграции. Кроме того, сегодняшнее состояние территории не позволяет в полной мере использовать ее градостроительный потенциал для инновационного развития города. Проектами планировок предусмотрены реабилитация территорий и создание современных производств.
Площадь территории промзоны 51-II составляет 76,47 га, она ограничена ул. Чермянская, Полярная, Молодцова и Полярным проездом. В настоящее время на ней расположены капитальные объекты промышленного, коммунально-складского, жилищно-коммунального и специального назначения общей площадью 217 500 кв. метров. Предприятия по производству строительных материалов и конструкций (асфальтобетонные смеси, керамический кирпич и т.п.) занимают наиболее крупные участки территории. Однако производство не функционирует, корпуса сдаются в аренду. На рассматриваемой территории организовано 2 300 рабочих мест.
Площадь территории промзоны 51-I составляет 45,75 га, она ограничена ул. Широкая, Полярная, Чермянская и Полярным проездом. В настоящее время на ней расположены 17 объектов промышленного, коммунально-складского, жилищно-коммунального и общественного назначения с общим фондом застройки 220 800 кв. метров. Наиболее крупные территории занимают ОАО "Шарикоподшипниковский завод "Децима" (8,64 га); ЗАО фирма "Центр внедрения "Протек" (административно-складской комплекс по хранению и реализации лекарственных средств - 5,95 га и 1,09 га); ЗАО фирма "Московские нетканые материалы" (5,04 га); ЗАО "Хлебокомбинат "Пеко" (1,93 га). ОАО "Шарикоподшипниковский завод "Децима" прекратил промышленно-производственную деятельность и в настоящее время сдаёт существующие площади в аренду под торгово-развлекательные функции. На территории создано 1 900 рабочих мест.
В составе проектируемой территории промзоны 51-II предлагаются к сохранению 19 объектов общей площадью 150 400 кв. метров, в том числе 7 объектов промышленности, 7 складских объектов, 1 объект специального назначения, 1 объект торгово-бытового назначения, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.
В составе проектируемой территории промзоны 51-I предлагаются к сохранению участки с общим фондом застройки 125 100 кв. метров.
На реорганизуемых территориях обеих промзон предлагается создание кластера многопрофильных инновационно-технологических и инновационно-промышленных комплексов, многофункционального общественно-делового центра, логистического комплекса, размещение объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
В составе реорганизуемых территорий промзоны 51-II предлагается разместить 11 новых капитальных объектов общей площадью 437 400 кв. метров, в том числе офисно-административных - 87 600 кв. метров, торгово-бытовых – 6 400 кв. метров, промышленно-производственных площадей – 157 500 кв. метров, коммунально-складских – 19 100 кв. метров, транспортной и инженерной инфраструктуры – 3 600 кв. метров, гаражно-стояночных – 80 000 кв. метров. Для обеспечения сохраняемой и новой застройки местами для паркирования будет создано 9 167 машино-мест. Строительство новых объектов позволит создать 10 900 рабочих мест, в том числе на сохраняемых объектах – 2 300.
Общая площадь новой застройки промзоны 51-I составит 387 300 кв. метров. В составе планируемых к строительству объектов предлагается разместить объекты общественного назначения – 83 200 кв. метров, промышленно-производственные - 304 100 кв. метров, инженерная инфраструктура. На реорганизуемых территориях планируется разместить места паркирования автотранспорта общей емкостью 3 395 машино-мест. Проектная численность рабочих мест составит 10 300, в том числе на сохраняемых объектах – 2 600.
Площадь проекта разработки территории, ограниченной проектируемым проездом №5004, Полярной улицей и Широкой улицей (СВАО), составляет 35,68 га. Границы участка проходят по Полярному проезду, ул. Полярная и ул. Широкая. С северной стороны прилегает территория ООПТ "Хлебниковский (Медведковский) лесопарк".
В настоящее время на территории расположено два действующих предприятия - ЗАО "Медведково" (изготовление кожгалантерейных изделий) и Типография для слепых; остальные предприятия, в основном, ведут коммунальную и складскую деятельность. Кроме того, здесь расположены плоскостные автостоянки и АЗС. Существующий фонд застройки рассматриваемой территории составляет порядка 189 350 кв. метров, численность работающих - 3 000 человек.
Развитие предприятий предусмотрено в границах существующих участков, кроме северной части. На месте автобазы "Полярное" планируется размещение торгово-развлекательного комплекса; на территории ООО "Проектно-строительная компания "ТАК" - размещение объекта коммунального хозяйства; на территории 1-го автокомбината - мастерских и административно-бытового корпуса, в западной части автокомбината - ФОК для работников производственной зоны; на территории таксопарка №20 - многофункционального административно-торгового комплекса и гостиницы; на территории ООО "АРКОН" - многофункционального торгово-офисно-складского комплекса; на месте предприятия по производству битума - объекта коммунального хозяйства для обслуживания района; на территории ЗАО "Медведково" - новый производственно-складской корпус. На месте выводимых гаражных боксов предусмотрено строительство новых гаражных объектов. Общая площадь застройки составит 466 660 кв. метров, количество рабочих мест – 7 300.
Для обеспечения условий въезда и выезда с проектируемой территории и транспортного обслуживания существующих и проектируемых объектов предлагается строительство новых объектов улично-дорожной сети, реконструкция и расширение существующих.
Все три проекта будут вынесены для обсуждения на публичные слушания.
Всего на заседании ГКЗ было рассмотрено 50 вопросов, из них 2 вопроса касались выставления на торги земельных участков, 4 – утверждения проектов планировок территорий, 13 – проектов ГПЗУ, 20 – реализации инвестпроектов и др.