В начале 2010 года власти Московской области приняли Программу мероприятий по стимулированию развития жилищного строительства в регионе на 2010-2012 годы.

Планируется, что доля малоэтажных домов в общем объеме вводимого жилья вырастет до 50%.
Аналогичные планы имеют и многие другие регионы страны, однако их реализации мешает целый ряд проблем: отсутствие коммуникаций, нехватка свободных участков земли, недостаток современных доступных технологий строительства. Решить все эти вопросы самостоятельно бизнес не в состоянии, нужна помощь государства. И власти это понимают. "Необходимо инженерно готовить территории. Причем делать это надо за счет федерального и местных бюджетов, чтобы люди потом могли либо самостоятельно, либо за счет объединения в жилищно-строительные кооперативы или другие некоммерческие предприятия строить себе жилье", – считает президент Российского союза строителей Владимир Яковлев[1].
Также именно государство может оказать реальную помощь в выделении земельных участков. Там, где это уже делается, достигнуты впечатляющие темпы роста малоэтажной застройки. Например, в Белгородской области при населении в 1,5 млн человек в год строится 1,1 млн кв. м жилья, три четверти из которого – частные дома. Всё дело в том, что с 2003 года здесь действует программа "Жить на своей земле, в своем доме": власти предоставляют недорогую землю под застройку, подводят коммуникации, обеспечивают кредитование. Планируется, что к 2015 году две трети населения области будет жить в домах усадебного типа.
"Известно, что процедура оформления земельных участков может растягиваться и на год. Мы ввели схему, скажем так, "земля без хлопот", – говорит Станислав Литвинов, глава Белгородской ипотечной корпорации, областного оператора программы самостроительства[2]. Скорость решения всех вопросов в этом случае совершенно нетипична для России: регистрация договора купли-продажи участка занимает три дня, а вся процедура от подачи заявки до подписания договора – две недели.
Чтобы малоэтажное строительство стало по-настоящему массовым, необходимо обеспечить его доступную стоимость. И не только за счет низкой стоимости присоединения к коммуникациям и выделения земельных участков, но современных методов строительства. "Жилье эконом-класса, с моей точки зрения, не сможет развиваться до тех пор, пока не будут введены новые технологии, – считает председатель Совета национальной гильдии градостроителей Юрий Перелыгин. – Если появится возможность патентовать в России иностранные технологии, то это положительно скажется на строительном рынке. Ведь до сих пор основным строительным материалом является железобетон"[3].
Например, здания из металлоконструкций, которые пока редко используются в отечественном коттеджном строительстве, уже прекрасно зарекомендовали себя за рубежом. "Конструкция на основе металлического каркаса собирается с помощью болтовых соединений. При этом общий вес конструкции не требует фундамента глубокого заложения. Благодаря этому, а также технологичности сборки сроки строительства сильно сокращаются. Например, разработанный нами проект многоэтажного здания на основе металлоконструкций возводится около 8 месяцев, а на коттедж вообще понадобится всего несколько недель", – говорит Сергей Чернышев, генеральный директор российского подразделения
компании Ruukki (ведущий европейский поставщик решений из металла для строительства и машиностроения).
Специалисты уверены, что увеличение темпов малоэтажного строительства должно сопровождаться широким внедрением подобных "индустриальных домов". "Наиболее вероятно, что спросом в ближайшее время будут пользовать каркасно-панельные дома на деревянной или металлической основе. Они экономически приемлемы и технологичны в строительстве: изготавливаются в заводских условиях, поэтому человеческий фактор меньше влияет на качество работ", - считает Виталий Гуров, директор строительной компании "Боливар" .
Такие дома, недорогие и возводимые в короткие сроки, могут сформировать лицо совершенно новой России - "одноэтажной", жить в которой будет большинство жителей страны.

Для справки: Название компании: Руукки Рус, ООО (Ruukki), представительство в Санкт- Петербурге Регион: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]