Пятая часть площадей бизнес-центров в Москве остается без арендаторов из-за кризиса.

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А и В в Москве в результате влияния мирового финансового кризиса в настоящий момент составляет около 20%, рассказал в четверг на конференции "Рынок недвижимости и финансов-2009: стратегии и рекомендации" президент компании Becar Realty Group Александр Шарапов.
По его словам, на конец декабря 2008 года доля вакантных площадей составляла 13,7%, а в докризисное время - около 5-7%.
"На сегодняшний день в Москве нет бизнес-центра, где бы не было вакантных площадей. Это объясняется тем, что компании сократили площади, которые они арендовали", - рассказал он.
Кроме того, по его словам, компании стали экономить не только на площадях, но и на классе бизнес-центра.
"Те, кто сидел в классе А, переезжают в В, а те, кто сидел в В, переезжают в С. Можно сказать, что экономия стала выше престижа. Именно этим можно объяснить выросшее количество вакантных площадей", - поясняет он.
Как добавил Шарапов, на сегодняшний день в некоторых офисных объектах доля вакантных площадей доходит даже до 60-80%.
"Помимо этого, на ранке активно ведутся переговоры о том, что некоторые компании отказываются переезжать в ранее арендованные ими офисы. В целом, я считаю, что бизнес-центры класса А потеряют больше арендаторов, чем бизнес-центры класса В и С", - отмечает он.
Как рассказал он, в настоящий момент на рынке офисной недвижимости Москвы среди собственников выделяются две стратегии поведения. Одна из них - это удержание цен на прежнем уровне, что в дальнейшем может привести к потере арендаторов.
"Вторая стратегия - это антикризисное управление, включающее индивидуальный подход к арендатору и предоставление скидок. В настоящий момент снижение арендных ставок в рублях на рынке офисной недвижимости в Москве составляет около 15-20%, и ставки могут упасть еще на 20%. А в долларах снижение произошло на 50-55%", - указал Шарапов.
По его словам, в результате подобной тенденции на рынке появляются объекты класса В, которые сдаются уже по 400 долларов за квадратный метр в год.

Для справки: Название компании: Becar Realty Group Moscow Регион: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]