Дольщиков включат в проект допсоглашения к инвестконтаркту.

В конце прошлой недели Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев провел совещание с участием инициативной группы граждан-соинвесторов строительства жилого дома по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17, корп. 18-18А (ЗАО). На встрече присутствовали представители префектуры Западного административного округа столицы (ЗАО), компании "Potok8" и ЗАО "ФЦСР". Представители ООО "Аванта" на совещание не явились.
В начале встречи К. Тимофеев сообщил присутствующим, что вопрос дальнейшей реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Кременчугская, вл. 11-17 (ЗАО) был рассмотрен 11 октября на заседании Градостроительно-земельной комиссии г. Москвы (ГЗК). Согласно решению ГЗК, Москомстройинвесту поручено совместно с инвестором (ЗАО "ФЦСР") в двухмесячный срок сформировать список граждан-соинвесторов, привлечённых к финансированию строительства корпуса 18-18А, для включения в проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту приложения, содержащего список указанных граждан-соинвесторов.
Данное решение позволит защитить права граждан в рамках инвестиционного проекта по строительству жилого комплекса "Квартал Триумфальный". Для того чтобы соинвесторы были включены в инвестиционный контракт, граждане должны будут, начиная со следующей недели (с 22 октября 2012 г.), представить в префектуру ЗАО копии следующих документов в двух экземплярах:
- копию предварительного договора купли-продажи квартиры со всеми приложениями, дополнительными соглашениями, актами и справками, если таковые имеются;
- копию платежных документов об оплате денежных средств ООО "Аванта" (квитанции, платежные поручения, приходные ордера и пр.);
- копию паспорта пострадавшего гражданина;
- копию банковской выписки с отражением всех банковских проводок между ООО "Аванта" и дольщиком с даты заключения предварительного договора до настоящего времени;
- копию постановления о признании гражданина потерпевшим в рамках уголовного дела в отношении должностных лиц ООО "Аванта" (можно сдать отдельно после признания потерпевшим).
Представитель ЗАО "ФЦСР" заявил присутствующим, что после получения разрешительной документации на строительство, возведение корп. 18-18А будет продолжено. Представитель ЗАО "ФЦСР" также выразил готовность заключить с гражданами, которые пройдут проверку и будут включены в проект постановления, договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в рамках 214-ФЗ. После регистрации ДДУ в Росреестре по г. Москве ЗАО "ФЦСР" заключит с пострадавшими гражданами договоры цессии по переуступке прав требования к ООО "Аванта".
Представитель ЗАО "ФЦСР" также заявил, что они не намерены взимать дополнительную плату с граждан за заключенные ДДУ. Вместе с тем, существует риск перехода ООО "Аванта" в процедуру банкротства. В этом случае для граждан существует риск, при котором Арбитражный управляющий, назначенный для банкротства ООО "Аванта", может расторгнуть в судебном порядке заведомо невыгодные для ООО "Аванта" договоры цессии. В таком случае решение будет приниматься исходя из обстоятельств дела по банкротству.
"ФЦСР" также заявил о готовности подписать дополнительное соглашение к инвестиционному контракту с включением в него пофамильного списка пострадавших граждан.
Представитель "Potok8" заявил, что готов предоставить в Москомстройинвест и ЗАО "ФЦСР" список граждан, оплативших квартиры, с указанием суммы оплаты. Он также пояснил, что они не намерены создавать препятствия гражданам для получения им квартир. Инициативной группе граждан предложено в двухдневный срок подготовить свои предложения по урегулированию сложившейся ситуации и представить их в Москомстройинвест.