В пользу города с застройщиков-нарушителей взыскали 3,4 млн рублей.

Специалисты стройкомплекса в августе наложили штрафные санкции почти на 3,4 млн рублей на столичных застройщиков, нарушивших 214 федеральный закон о долевом строительстве. Всего же с начала года сумма штрафов достигла 14,6 млн. рублей, сообщили в Комитете по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.
Как отметили в Москомстройинвесте, за этот период специалисты провели 25 проверок объектов, которые строятся с привлечением денежных средств горожан. До конца года планируется провести еще 11 проверок в пределах "старых границ" Москвы и 9 внеплановых проверок застройщиков на "новых территориях".
Напомним, приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком.
Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. Полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214 федеральному закону.
В тоже время, в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ.
Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.