Рост ставки аренды складов Москвы ожидается на уровне 5-7%.

Рост арендных ставок на складские помещения в Москве не превысит 5-7% до конца 2010 г.
Москве по-прежнему не хватает качественных складов, соответствующих международным стандартам, и поэтому ставки на их аренду в столице сильно отличаются от подмосковных.
Основной объем предложения представляет собой объекты старой постройки, расположенные на территориях оборонных предприятий и промышленных зон, отмечается в исследовании Гильдии риелторов Москвы.
Уровень арендных ставок на склады в Москве варьируется в пределах $110-350 за кв. м. в год. Качественные объекты предлагаются по ставкам от $262 за кв. м. в год.
Если помещение соответствует международным стандартам, ставки могут достигать и $500 за кв. м. в год, а ставки на отапливаемые московские склады не опускаются ниже $164-197 за кв. м. в год, отмечается в материалах ГРМ.
Самые дешевые предложения складских площадей в Москве формируются за счет ангаров или низкокачественных неотапливаемые производственных или складских объектов. Наибольшая концентрация таких складов с вакантными площадями на начало осени была отмечена по южному направлению.
Самые дорогие объекты - это качественные складские комплексы с возможностью подъезда и маневрирования еврофур, а также наличием ответственного хранения.
В то же время, отмечается в материалах, в Подмосковье к началу осени произошел небольшой рост арендных ставок - на 3-5%. Таким образом, площади в складских комплексах класса В предлагаются сейчас за $85-100 за кв. м. в год, а класса А - за $105-120 за кв. м. в год.
Антон Алябьев, старший консультант, отдел складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle, согласен с прогнозами Гильдии риэлторов Москвы о том, что ставка аренды складов может вырасти до конца года на 5-7%. Однако он подчеркнул, что на сегодняшний день справедливая ставка аренды для качественных складских объектов класса А в Москве находится в диапазоне $110-115 за кв. м год. Антон Алябьев отметил, что рост ставок складской аренды объясняется дефицитом качественного складского предложения. С другой стороны, не стоит ждать их резкого роста, поскольку желающих сегодня арендовать площади также немного и они довольно избирательно относятся к заключению сделок.