Клиенты "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" оценили все "за" и "против" переезда за город.

Большинство сделок на первичном загородном рынке проходит в сегменте участков без подряда с коммуникациями, в охраняемых коттеджных поселках. Связано это не только с относительно недорогой стоимостью этого продукта, но и с тем, что предложение готовых домов на первичном рынке в Подмосковье чрезвычайно мало, и с каждым днем все сокращается. При этом все больше и больше людей рассматривает для себя загородный дом, как альтернативу городской квартире.
Об этом говорилось на прошедшей онлайн-конференции управляющего партнера компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" Владимира Яхонтова на тему "Новые тенденции на загородном рынке" http://www.finam.info/conf/main0000700003/default.asp
Основные проблемы загородного проживания заключаются в недостаточно развитой социальной инфраструктуре. Поселков с хорошими детскими садами и школами на данный момент в Подмосковье единицы. К положительным сторонам загородной жизни относятся и высокое качество жилья, и безопасность, и единая социальная инфраструктура. Практически во всех коттеджных поселках есть детские площадки и зоны отдыха. Проблема с коммуникациями в охраняемых коттеджных поселках не стоит. Несмотря на то, что в Московской области отключения электричества случаются чаще, чем в Москве (на час или два, два-три раза в год), и вызывают неудобства, проблема не является критичной и решается за счет покупки генератора. С газоснабжением проблем в Подмосковье не бывает. Что же касается водоснабжение и канализования – то чаще всего эти сети локальные и находится под контролем собственника.
Стоимость жизни за городом также не значительно превосходит стоимость жизни в городе. Суммы коммунальных платежей зависят от площади дома и его оснащения.
В каждом коттеджном поселке есть охрана. Стоимость ее содержания охрана зависит от размера поселка. Чем больше поселок, тем меньше суммы платежей у его жителей. "Конечно, если сравнивать ежемесячные платежи за квартиру в Москве и в загородном доме аналогичном по площади, то содержание дома обойдется в два раза дороже. Но туда будет входить и охрана, уборка территории и т.д." - отметил Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".
Наиболее перспективными для проживания на сегодняшний день можно назвать южные и юго-западные направления - Киевское и Калужское шоссе. Киевское шоссе находится в жесткой конкуренции с Новорижским, где за последние годы было введено большое количество жилья и уже сейчас оно испытывает сложности с дорожным трафиком. Киевское шоссе менее загружено и обладает развитой инфраструктурой. Кроме того, оно проходит через развитый город-спутник Троицк, московские районы Переделкино, Солнцево и т.д. Имеет железную дорогу. Кроме того, сейчас идет активная застройка Киевского и Калужского шоссе офисными помещениями за пределами МКАД. Это обеспечивает дополнительное наличие рабочих мест.
"Переезжать за город - или нет, выбор остается за каждым. Сейчас за город переезжаю люди с активной жизненной позицией, в возрасте от 30 до 50 лет. И если вопрос идет не о даче, а о доме для постоянного проживания, то конечно необходимо взвесить все за и против, и учесть и социальные льготы, и близость медицинских учреждений, и возможность свободного передвижения, и сопровождения детей в школу, и только после этого решать, подходить вам загородная жизнь, или нет" - подчеркнул Владимир Яхонтов.
Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
Холдинг "МИЭЛЬ" работает на российском рынке почти 20 лет.
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них - такие, как: первичный и вторичный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной а также, коммерческой недвижимости (складские, офисные и торговые помещения различных классов).
Холдинг "МИЭЛЬ" включает сеть из 50 офисов недвижимости. Офисы расположены в Москве и Московской области, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул и Ростов-на-Дону.
"МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России -131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES", 260 место по данным РА "Эксперт".
Одним из крупнейших проектов, реализуемых "МИЭЛЬ" в настоящее время, является строительство жилого макрорайона "АВАНГРАД" общей площадью более 1 млн. кв.м. в г. Омске. "АВАНГРАД" был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира.
Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" вышла на рынок в 1997 году. В 2005 году компания "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" преобразована в одну из самостоятельных бизнес-единиц Холдинга "МИЭЛЬ". "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" специализируется на продаже коттеджей, домов и земельных участков по всем подмосковным направлениям, осуществляет полный комплекс услуг и мероприятий по продвижению загородных новостроек и объектов регулярного рынка. Компания оказывает услуги как физическим, так и юридическим лицам, покупателям и продавцам, застройщикам и инвесторам - всем тем, кому необходима квалифицированная помощь по вопросам операций с загородной недвижимостью. В риэлтерском портфеле компании находится более 100 поселков. В 2000 году Компания первой вышла на рынок Подмосковья с проектами строительства таунхаусов. Деятельность компании "МИЭЛЬ - Загородная недвижимость" отмечена многочисленными профессиональными премиями и наградами.

Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Загородная недвижимость Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]