Агентство эксклюзивной недвижимости "Усадьба": За элитную инфраструктуру придется переплатить вдвое.

Около 5% загородного рынка составляют элитные коттеджные поселки. Порядка 70% из них – новостройки, и 30% – объекты регулярного рынка. "Элитность" того или иного комплекса определяется месторасположением, качеством строения, однородным социальным окружением и инфраструктурой.
Разница между поселками бизнес-класса и де-люкс заключается в наборе услуг, которые в них предоставляются. Для элитного класса, прежде всего, важен сервис, для бизнес-класса – соотношение "цена – качество".
К "базовой" инфраструктуре можно отнести охрану, сервисную службу, небольшой магазин и аптечный киоск.
Основной характеристикой элитных комплексов является так называемая, "избыточная" инфраструктура и сервис очень высокого уровня. В качестве избыточной инфраструктуры выступают яхт-клубы, гольф-поля, фитнес и спа-центры, конноспортивные базы, рестораны, лодочные станции, собственные детские сады. Так, примерно в 8 из 10 элитных поселков на Дмитровском и Осташковском шоссе будет оборудован собственный причал и построен яхт-клуб. В элитных комплексах должен быть организован детский досуг и предусмотрена возможность пользоваться услугами гувернеров. Услуги по ремонту, уборке территорий и вывозу мусора предоставляют клининговые компании.
Элитное жилье, помимо уровня сервиса, отличается "уровнем соседства". Предлагая покупателям "избыточную" инфраструктуру, такую как горнолыжный склон или яхт-клуб, застройщики формируют в поселках сообщество людей со схожими интересами.
"Конечно, жить в поселке, где все предусмотрено до мелочей, очень комфортно. Однако такая развитая инфраструктура удорожает жизнь в два, два с половиной раза, так как все затраты на содержание яхт-клубов, спа-центров и ресторанов ложатся на жителей комплекса. А это составляет порядка 70% от ежемесячных платежей. И не все готовы к таким дополнительным затратам. Поэтому количество запросов на домах в поселках с подобной "избыточной" или тематический инфраструктурой составляют не больше 20% в общей структуре запросов на жилье класса де-люкс" - отметила Наталья Кац, директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба".
__________________________________________________________________
Агентство эксклюзивной недвижимости "УСАДЬБА" работает на рынке элитной жилой недвижимости на протяжении уже более 9 лет. Начав своё развитие на рынке Рублёво-Успенского направления, "Усадьба" последовательно выходила на другие сегменты рынка жилой элитной недвижимости: в 2004 году - аренда и продажа элитной жилой недвижимости Москвы. С 2005 года "УСАДЬБА" — агентство полного цикла по обслуживанию всех интересов клиента в сфере элитной недвижимости. Приоритеты – реализация и аренда наиболее дорогих и статусных предложений - городских квартир, особняков и пентхаусов, объектов загородного рынка Рублево-Успенского направления, Калужского и Новорижского шоссе. С 2008 года агентство расширило географию продаж и приступило к реализации особняков, находящихся у "Большой Воды" на берегу Клязьменского водохранилища.

Для справки: Название компании: Агентство эксклюзивной недвижимости Усадьба Регион: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]