Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" объявила о начале продаж административно-торгового комплекса "Женева-Хаус".

Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" подписала договор с компанией ООО "Топ.Ри.Инвест" на эксклюзивную реализацию административно-торгового комплекса класса А "Женева-Хаус".
Ввиду непростой экономической ситуации возведение новых объектов, тем более в историческом центре Москвы, практически невозможно: существенно повысились риски строительства. Также в столице уже почти не осталось свободных площадок под застройку, а цены на землю достигли своего исторического максимума. Кроме того, существенно изменилась конъюнктура рынка, а именно характеристики спроса - теперь наибольший интерес у покупателей коммерческой недвижимости вызывают именно готовые проекты, имеющие удачное месторасположение. Так, по итогам I квартала 2009 года, порядка четверти заявок на покупку офисных и торговых площадей пришлось на ЦАО.
Стоит отметить, что в настоящее время инвестиции в сегмент коммерческой недвижимости будут особенно выгодными. Так, на фоне общего падения цен, который составляет порядка 10%-15% по сравнению с III кварталом 2008 года, а также реальным уровнем дисконта от "докризисных" цен может (порядка 40%-50%) и увеличившимся объемом предложения, покупка офиса или торговых площадей будет особенно удачной. При этом разрабатывать соответствующие мероприятия надо уже сейчас, чтобы суметь в полной мере воспользоваться плодами постепенного "посткризисного" оживления рынка, которое может начаться в 2010 году.
Таким образом, каждое новое здание в историческом центре города является уникальным предложением.
Новый административно-торговый комплекс "Женева-Хаус" располагается на пересечении ул. Петровка и Дмитровского пер. по адресу: ул. Петровка, д.7. В непосредственной близости расположены: Большой театр, Берлинский дом, отели: Метрополь, Marriott Royal Aurora Hotel, Петровский пассаж, ЦУМ, Московская Городская Дума.
Согласно концепции проекта, "Женева-Хаус" представляет собой 8-этажное офисно-торговое здание класса А. Общая площадь объекта составляет порядка 16,5 тыс. кв.м, в то время как площадь земельного участка - 0,21 га. Площадь офисных помещений - около 7,9 тыс. кв.м, а под торговые помещения отведено более 4 тыс. кв.м. Сегодня торговые площади занимают от первого подземного до второго надземного этажи, на остальных надземных этажах (с 3-го по 8-й) располагаются офисы. Высота потолка надземной части от 3,3 м до 4,5 м (1-й этаж). В здании предусмотрено несколько входов, для разных по функциональному назначению помещений, в частности, отделены торговая и офисная зоны.
Новый комплекс "Женева-Хаус" спроектирован таким образом, что все помещения имеют отличное освещение, а просторный атриум позволяет эксплуатировать здание более экономично. Единая стилистическая концепция создает особую атмосферу и подчеркивает статус и имидж будущего владельца.
Для удобства арендаторов административно-торговый комплекс "Женева-Хаус" оснащен 3-х этажным подземным паркингом площадь 4,2 тыс.кв.м. на 139 машиномест. Наличие собственного паркинга освободит будущих владельцев от проблем с поиском свободного места для парковки, что наиболее актуально в центральной части города.
В здании установлены самые современные инженерные системы. Так, система пожарной безопасности включает: пожарную сигнализацию, автоматическую зонированную систему оповещения о пожаре, автоматическую систему спринклерного пожаротушения. Объект обеспечен электроэнергией по III категории надежности, установленная мощность - 2 МВт. В "Женеве Хаус" предусмотрена охранная сигнализация всех помещений, охранное видеонаблюдение по периметру здания.
Будущим собственникам предлагаются помещения свободной планировки без внутренней отделки, внутренняя отделка будет выполнена в местах общего пользования. Гибкие условия продажи позволяют приобрести как все здание целиком, так и отдельно торговую или офисную части. Общая стоимость объекта составляет $220 млн.
"Несмотря на финансовые трудности, которые могут испытывать в настоящее время многие компании, я уверен в том, что административно-торговый комплекс "Женева-Хаус" будет пользоваться повышенным спросом среди потенциальных покупателей коммерческой недвижимости в Москве. В пользу этого говорят уникальное месторасположение и готовность объекта", - уверяет Андрей Бушин, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Холдинг "МИЭЛЬ" - поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. Основными направлениями деятельности компании являются инвестиции, девелопмент, консалтинг, брокеридж и управление активами. "МИЭЛЬ" работает на российском рынке 18 лет.
Холдинг "МИЭЛЬ" входит в число крупнейших компаний России (242 место по данным РА "Эксперт", 134 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала "FORBES", 291 место в рейтинге 500 крупнейших компаний журнала "Финанс").
"МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" предлагает комплексное решение задач клиента в сфере коммерческой недвижимости и в сопутствующих сферах - брокерские услуги, консалтинг и аналитика, управление недвижимостью (PPM), оценка и юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
В 2008 году Холдинг и обладателем Диплома IV Международного форума крупного бизнеса в России "Эксперт-400" "За прогресс в транспарентности" - на основании проделанной холдингом работы по увеличению прозрачности бизнес-процессов, происходящих в компании, их доступности и информационной открытости. В 2008 году по результатам исследования Рейтингового агентства "Эксперт РА", холдинг "МИЭЛЬ" получил оценку 6+ (Развитая практика корпоративного управления). Согласно рейтингу Консорциума "РИД - Эксперт РА", компания с такой оценкой имеет низкие риски и высокую эффективность корпоративного управления.
"МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" успешно реализовала ряд проектов в области консалтинга и брокериджа коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье, среди которых можно выделить современный гостинично-офисный комплекс "Милан", бизнес-центр "Красногорск-Плаза", торгово-офисный центр "Богородское подворье", складской комплекс "Технопарк Купавна", бизнес-центр класса А "Павловский". Региональные проекты компании представлены проектами: деловой центр "Бугров Бизнес Парк" в Нижнем Новгороде, торговый комплекс в Сочи и другие объекты в Ярославле, Воронеже, Иркутске, Архангельске и Липецке.

Для справки: Название компании: Миэль, Холдинг Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]