"МИЭЛЬ-Новостройки": эконом в Москве подорожал на 13%, а в Новой Москве – на 6,7%.

По данным аналитического отдела "МИЭЛЬ-Новостройки", в марте 2014 года в "старых" границах Москвы цены выросли во всех сегментах, максимальное увеличение зафиксировано в сегменте эконом – 13%. В Новой Москве квартиры в новостройках экономкласса прибавили в цене 6,7%, в комплексах комфорт-класса – 7,3%.
По данным базы объектов компании "МИЭЛЬ-Новостройки", в марте общее количество новостроек в "старых" границах Москвы сократилось на 4,8% и составило 218 корпусов в 102 проектах. Несмотря на то, что число проектов увеличилось, в целом произошло сокращение объемов предложения за счет завершения продаж в ряде готовых комплексов. Общая площадь квартир в реализации равнялась 863 тыс. кв. м, что соответствовало 10,4 тыс. квартир.
В марте средневзвешенная цена предложения в "старых" границах Москвы снизилась на 3,6% и была 227,3 тыс. руб./кв. м или 6268 $/ кв. м (-6,6%)
В марте средневзвешенная цена на новостройки экономкласса увеличилась на 13% и составила 123,4 тыс. руб./кв.м.
"Столь существенные изменения обусловлены выходом в реализацию нового объема квартир в корпусах на финальной стадии строительства в микрорайоне 7Б в Чертаново Северное, а также поступлением в продажу ЖК "Крылатский" и новых корпусов в ЖК "Некрасовка", которые пока активно возводятся", – поясняет Софья Лебедева, генеральный директор "МИЭЛЬ-Новостройки".
В комфорт-классе средневзвешенная цена выросла на 2,9% (155,8 тыс. руб./кв. м), а в бизнес-классе – на 1,8% (226,7 тыс. руб./кв.м). Отмеченные ценовые колебания вызваны стабильным ростом строительной готовности объектов, завершением продаж в нескольких проектах и началом реализации в комплексе комфорт-класса "Горизонт".
В марте объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сократился на 4,8% и составил 256 корпусов в 41 проекте. При этом в реализацию поступили новые корпуса в следующих объектах: город-парк "Первый Московский", город-парк "Переделкино Ближнее", ЖК "Новые Ватутинки мкр. Центральный". Также открылись продажи в корпусах второй очереди в ЖК "Андерсен". Количество реализуемых квартир в Новой Москве выросло на 12,8% и равнялось 8,2 тыс., что соответствует 426 тыс. кв. м.
В марте средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась на 6,7% и составила 90,8 тыс. руб./кв.м или 2504 $/ кв. м. В новостройках экономкласса цена выросла на 6,7% (84,5 тыс. руб./кв. м), в проектах комфорт-класса – на 7,3% (86,8 тыс. руб. /кв. м). В бизнес-классе цена уменьшилась всего на 0,1% и равнялась 129,5 тыс. руб./кв. м.
"В марте цены на столичном рынке новостроек практически во всех сегментах продемонстрировали заметный прирост за счет сокращения объемов предложения и выхода на рынок объектов на высокой стадии готовности. Чем меньше на рынке реализуется проектов и чем ближе они к завершению строительства, тем выше в целом стоимость жилья, особенно если брать во внимание традиционное весеннее повышение цен", – резюмирует Софья Лебедева.