Число ипотечных сделок в Подмосковье выросло на четверть.

По данным компании "Домус финанс", в первом квартале 2014 года число сделок с привлечением ипотеки на рынке новостроек ближнего Подмосковья значительно увеличилось. Есть все основания полагать, что и в последующие месяцы доля покупок жилья в кредит продолжит расти интенсивными темпами.
На первичном рынке жилья городов ближнего Подмосковья и Новой Москвы число сделок, заключаемых с привлечением кредитных средств, в первом квартале 2014 года увеличилось на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в материалах "Домус финанс". Таким образом, доля ипотечных контрактов в общей структуре сделок превысила 55%.
"Ипотечный бум начала года стал следствием общего роста спроса на недвижимость, происходившего на фоне падения доверия к другим инвестиционным инструментам, - поясняет Григорий Сорокин, заместитель генерального директора компании "Домус финанс". - Люди, накопившие достаточные для первоначального взноса суммы, предпочли вложиться в квартиры, а не ждать окончательного обесценивания своих сбережений".
Кроме того, по словам эксперта, росту популярности ипотеки немало поспособствовали и сами банки - в последнее время на рынке кредитования заметно усилилась конкуренция, поэтому они стремились смягчать и требования к заемщикам, и условия выдачи займов в целом.
"Это не значит, что в первом квартале не было отказов в выдаче кредитов, - подчеркивает Григорий Сорокин. - "Отказники" были и будут всегда, их доля за последние месяцы практически не изменилась. Можно говорить лишь о некотором уменьшении числа отрицательных решений по ипотечным заявкам, так как банки в целом стали гораздо лояльнее относиться к клиентам".
В начале 2014 года, помимо смягчения требования к заемщикам, рассказывает эксперт, банки активно развивали сотрудничество с застройщиками и агентствами недвижимости, стремясь нарастить объемы аккредитованных новостроек: "Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, число банков-партнеров нашей компании увеличилось на 60%. При этом сегодня мы имеем возможность выбирать финансовые организации, предлагающие клиентам наиболее комфортные условия обслуживания".
Сами же заемщики, по словам Григория Сорокина, в первом квартале года вели себя достаточно осторожно: "Клиенты сейчас не боятся пользоваться кредитными инструментами, но делают это крайне разумно. Средняя сумма займа, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, практически не увеличилась. Ипотечники очень внимательно изучают условия кредитования, стараясь подбирать для себя схему с максимально комфортным платежом".
По прогнозам экспертов "Домус финанс", в среднесрочной перспективе рост объемов выдачи ипотеки продолжится. В целом по итогам года доля ипотечных сделок на рынке новостроек ближнего Подмосковья может достичь 60-70%.