Строительство метро увеличило стоимость жилья в подмосковных городах.
13.12.2012 в 16:28 | Интерфакс | Advis.ru
Строительство новых станций метрополитена вблизи Реутова и Люберец привело к подорожанию новостроек в данных городах, говорится в исследовании компании "БЕСТ-Новострой".
Например, в Реутове в период, предшествующий официальному запуску метро "Новокосино", отмечался стабильный рост цен. В 1-3 квартале 2012 г. суммарное подорожание средней цены 1 кв.м. составило около 4% (с 91 700 руб. до 95 050 руб.). Однако уже к концу 2012 г., то есть почти сразу после открытия станции метро Новокосино, средний уровень цен на новостройки в городе снизился до 92 700 руб./кв.м. Объясняется это тем, что Реутов является одним из самых дорогих городов ближнего Подмосковья и первичный рынок жилья здесь уже достиг определенного ценового максимума. Поэтому строительство станции метро на границе с городом не привело к существенному скачку цен и в дальнейшем можно прогнозировать либо стагнацию на рынке новостроек, либо минимальное движение цен вверх (до 5-7% в год).
Более существенный рост цен отмечался в г. Люберцы (около 9%). Если в 1 квартале 2012 года средняя цена 1 кв.м. в новостройках составляла 72 150 руб., то к концу года показатель увеличился до 78 350 руб. Положительная динамика цен обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в г. Котельники. В отличие от Реутова, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы, поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок. При этом стоит отметить, что качественные характеристики строящегося жилья в Люберцах становятся выше, что толкает цены вверх.
"Еще одним городом, где цены на новостройки в 2012 году выросли, стали Мытищи. Пиковые показатели зафиксированы прошедшей осенью, когда средняя цена 1 кв.м первичного жилья в городе достигла 86 700 руб. против 81 800 руб. в начале года. Интерес к Мытищам резко увеличился на фоне начавшегося строительства в городе станции метро", - прокомментировала председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
Для справки: Название компании: Московский метрополитен, ГУП Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Например, в Реутове в период, предшествующий официальному запуску метро "Новокосино", отмечался стабильный рост цен. В 1-3 квартале 2012 г. суммарное подорожание средней цены 1 кв.м. составило около 4% (с 91 700 руб. до 95 050 руб.). Однако уже к концу 2012 г., то есть почти сразу после открытия станции метро Новокосино, средний уровень цен на новостройки в городе снизился до 92 700 руб./кв.м. Объясняется это тем, что Реутов является одним из самых дорогих городов ближнего Подмосковья и первичный рынок жилья здесь уже достиг определенного ценового максимума. Поэтому строительство станции метро на границе с городом не привело к существенному скачку цен и в дальнейшем можно прогнозировать либо стагнацию на рынке новостроек, либо минимальное движение цен вверх (до 5-7% в год).
Более существенный рост цен отмечался в г. Люберцы (около 9%). Если в 1 квартале 2012 года средняя цена 1 кв.м. в новостройках составляла 72 150 руб., то к концу года показатель увеличился до 78 350 руб. Положительная динамика цен обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в г. Котельники. В отличие от Реутова, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы, поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок. При этом стоит отметить, что качественные характеристики строящегося жилья в Люберцах становятся выше, что толкает цены вверх.
"Еще одним городом, где цены на новостройки в 2012 году выросли, стали Мытищи. Пиковые показатели зафиксированы прошедшей осенью, когда средняя цена 1 кв.м первичного жилья в городе достигла 86 700 руб. против 81 800 руб. в начале года. Интерес к Мытищам резко увеличился на фоне начавшегося строительства в городе станции метро", - прокомментировала председателя совета директоров компании "БЕСТ-Новострой" Ирина Доброхотова.
Для справки: Название компании: Московский метрополитен, ГУП Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.