Итоги I квартала 2013 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Основные выводы
1. Объем предложения как на рынке продажи, так и на рынке аренды в 1 квартале 2013 года снизился, при этом снижение общей площади предлагаемых помещений наблюдалось почти по всем видам недвижимости.
2. Цены на рынке продажи в целом несколько снизились, в то время, как на рынке аренды наблюдался, наоборот, рост.
3. Основными особенностями развития отдельных видов недвижимости явились следующие:
· В сегменте торговой недвижимости в 1 квартале цены продаж и ставки аренды выросли как в центре, так и за его пределами (за исключением продажи торговых помещений за пределами центра). Если учесть, что объем предложения торговых помещений при этом уменьшился, можно сделать вывод, что торговые помещения в первом квартале пользовались повышенным спросом.
· На рынке продажи офисной недвижимости средневзвешенная цена в центре снизилась, а за пределами почти не изменилась, в то время, как на рынке аренды средние арендные ставки в центре почти не изменились, а за его пределами несколько выросли. Подобная динамика может свидетельствовать о нестабильной ситуации на рынке офисов.
· Средняя ставка на рынке аренды по производственно-складским помещениям не изменилась, а средневзвешенная цена на рынке продажи снизились.
Главный вывод:
По итогам 1 квартала 2013 года можно судить о стабильной со знаком "плюс" динамике на рынке аренды и менее оптимистичной ситуации на рынке продажи, что может быть связано с возрастающими в последнее время инвестиционными рисками, снижением спроса и стагнационными процессами в экономке. Из всех видов недвижимости наиболее уверенно в 1 квартале 2013 года чувствовала себя торговая недвижимость.
С полным текстом исследования можно ознакомиться здесь