МФК показывают низкую степень ввода.

В "городах-миллионниках" России насчитывается 39 многофункциональных центров, общей площадью около 3,6 млн кв.м. Наибольшее количество функционирует в Москве – почти 2 млн кв.м. В Нижнем Новгороде и Красноярске пока не реализовано ни одного объекта МФК.
Согласно исследованию компании GVA Sawyer, Омск по-прежнему является самым обеспеченным многофункциональной недвижимостью городом, население которого превышает 1 млн чел. На момент проведения исследования (декабрь 2012 г.) в Москве функционируют 14 МФК, общей площадью более 1,95 млн. кв.м. Больше всего в столице проектов, с доминирующей жилой функцией. Офисная функция преобладает в 5-ти проектах.
В Санкт-Петербурге функционируют 10 МФК, общей площадью более 720 тыс. кв.м. В 4 комплексах из 10 преобладает гостиничная функция. При этом офисная составляющая присутствует во всех действующих МФК, то же касается и торговой функции, она отсутствует лишь в проекте "У Московских ворот". Складская функция (в сочетании с офисной и торговой) есть лишь в одном проекте "Квартал Центр бизнеса и торговли", в котором она является доминирующей.
На момент проведения исследования (декабрь 2012 г.) в городах с населением свыше 1 млн чел. (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) действуют 15 МФК, из них в 10 комплексах доминирует офисная составляющая, в 3-х – торговая, в двух других культурно-развлекательная.
Отметим, что новых МФК в 2012 г. в "региональных" городах не было построено. Увеличение объема предложения, по сравнению с отчетом GVA Sawyer по итогам 2011 г., произошло за счет Перми, получившей статус "города-миллионника", где функционирует 1 МФК "Грин Плаза", общей площадью 38 000 кв.м (офисная (43%), торговая (32%) и спортивно-оздоровительная функция (11%), на парковку приходится около 14%.
В 2012 г. сегмент многофункциональной недвижимости показал крайне низкий ввод новых площадей.
Москва по-прежнему удерживает лидирующие позиции по количеству заявленных проектов – почти 2 млн кв.м проектов (в том числе и "размороженные"). На втором месте г. Санкт- Петербург. На третьем месте по количеству заявленных в 2012 г. проектов является Екатеринбург. При том, что город лидирует среди "городов-миллионников" по обеспеченности офисными площадями (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), все проекты включают офисную функцию. Пока точные параметры распределения функций внутри проектов не известны, возможно, офисы займут меньшую часть. Важно отметить наличие в проектах жилья в формате апартаментов(проекты МФК "Европа", МФК "Азия", заявленные ещё до кризиса), что пока редко встречается в региональных городах. Правда данный формат не будет в новинку для города (в Екатеринбурге уже строятся три комплекса с апартаментами (проекты девелоперов "Атомстройкомлекса", "Стин Вест" и "Верт-строй")).