Распоряжение Правительства Москвы от 3 февраля 2009 г.N 149-РП О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства гостиницы по индивидуальному проекту по адресу: Ставропольская ул., вл.37-41 (Юго-Восточный административный округ города Москвы).

В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлениями Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 417-ПП "О дальнейшем развитии системы подготовки и проведения торгов при реализации инвестиционных проектов в сфере капитального строительства на территории го рода Москвы", от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Ставропольская ул., вл.37-41 (Юго-Восточный административный округ города Москвы) с кадастровым номером 77:04:04006:410 площадью 0,8973 га (далее земельный участок) для целей капитального строительства гостиницы по индивидуальному проекту со следующими параметрами: максимальная общая площадь объекта 22100 кв.м общая площадь гостиницы около 250 номеров (количество и тип номеров уточнить проектом), в том числе 6000 кв.м подземная (21230 кв.м суммарная поэтажная площадь объекта в га баритах наружных стен); Этажность (количество уровней) 16+1 подземный; Верхняя отметка не более 55 м. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01 99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения".
2. Отметить, что земельный участок (п.1) свободен от каких-либо объектов недвижимости (является незастроенным).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства гостиницы по индивидуальному проекту от 4 августа 2008 г. N А-6100/19, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 8 августа 2008 г. N 77 ГК/3.1.22.006982 (приложение 1), для предъявления в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" с целью проведения экспертизы проектной документации и после проведения экспертизы для получения разрешения на строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике на основании подготовленных Департаментом экономической политики и раз вития города Москвы стартовых условий проведения торгов (приложение 2), учитывающих выводы независимого оценщика, и рекомендаций Городской комиссии по рассмотрению вопросов подготовки документации к торгам:
4.1. Установить величину повышения начальной цены выкупа права на заключение договора аренды ("шаг аукциона") и размер задатка согласно стартовым условиям проведения торгов (приложение 2).
4.2. Определить средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов. 4.3. В течение 14 рабочих дней обеспечить подготовку пакета документации для проведения аукциона по объекту (п.1), обеспечить проведение торгов в установленном порядке.
4.4. Для проведения торгов сформировать Городскую аукционную конкурсную комиссию по подбору инвесторов на реализацию инвестиционного проекта в сфере капитального строительства из числа штатных сотрудников с привлечением по согласованию представителей Москомархитектуры, Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента экономической политики и развития города Москвы, Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, иных функциональных, отраслевых, территориальных органов власти города Москвы.
4.5. После подписания протокола о результатах торгов обеспечить передачу в Департамент земельных ресурсов города Москвы паке та документов, необходимых для подготовки, подписания и осуществления государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе Российской Федерации договора аренды земельного участка.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке представить подписанный договор (п.1) в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и учетной регистрации. 6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., министра Правительства Москвы Дамурчиева В.Н., префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 3 февраля 2009 г. N 149-РП
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ Адрес: Москва, Ставропольская ул., вл.37-41 Округ: Юго-Восточный административный округ города Москвы Район: Люблино Объект: Строительство гостиницы по индивидуальному проекту. Рассматриваемый земельный участок площадью 0,8973 га расположен вдоль ул.Ставропольской в 1100 м от выхода метро ст. Люблино.
Промышленная и коммунальная зона (объект) промышленная зона "Чагино-Капотня" в 1900 м. Зона (объект) охраны памятников истории и культуры охранная зона памятника садово-паркового искусства "Кузьминки-Люблино" в 430 м. Зона (объект) природного комплекса территория природного комплекса в 160 м. Жилая застройка 160 м до ближайшего жилого дома. Зоны других ограничений участок примыкает к технической зоне ЛЭП. Границы участка: с северо-востока: территория административно-складской базы ЗО "Трансстройторг";
с юго-востока: территория автосервиса ЗАО "Автоваз-Люблино";
с юго-запада: территория рынка "Краснодарский" ЗАО "Автоваз-Люблино"; с северо-запада: местный проезд и открытая автостоянка, земельные отношения не оформлены. Технико-экономические показатели объекта следующие: Площадь земельного участка 0,8973 га; Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) 22100 кв.м общая площадь гостиницы около 250 номеров (количество и тип номеров уточнить проектом), в том числе 6000 кв.м подземная (21230 кв.м суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен);
Этажность (количество уровней) 16 + 1 подземный;
Верхняя отметка не более 55 м;
Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2005 г. N 769-ПП. Срок реализации проекта 8 кварталов. Стартовая цена проведения аукциона на право на заключение до говора аренды земельного участка сроком на 24 месяца, определенная на основании оценки о рыночной стоимости, составляет 288 244 000 руб. Условия перечисления в бюджет города Москвы следующие: 100% суммы перечисляется победителем торгов в течение 7 рабочих дней с момента утверждения протокола заседания Городской ко миссии при проведении открытого аукциона по подбору инвестора победителя торгов. Задаток для участия в торгах определяется в размере 58 000 000 руб. Шаг аукциона 3 500 000 руб. Ориентировочный объем инвестиционных затрат на реализацию проекта строительства объекта составляет 660 млн.руб. без учета затрат инвестора на оснащение гостиницы технологическим оборудованием и мебелью (без учета выкупа права аренды земельного участка, процентов по кредиту, арендной платы и налогов, относящихся к себестоимости строительства). Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений (при необходимости), в том числе городского значения, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, осуществляется инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации. При этом городские сети передаются инвестором в собственность города Москвы безвозмездно. Инвестор обязан осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы. Инвестор компенсирует затраты города, связанные с разработкой предпроектной и конкурсной документации, в размере 2 036 631,68 руб. Стартовые условия действительны в течение 6 месяцев с даты проведения оценки со 2 сентября 2008 г. по 2 марта 2009 г.