Герман Греф: ТЦ и банки понесут убытки, если бизнес сможет досрочно расторгать договоры аренды.
21.05.2020 в 14:15 | ТАСС | Advis.ru
Глава Сбербанка также считает, что это приведет к финансовой несостоятельности арендодателей и их неспособности обслуживать принятые на себя обязательства
Право всего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды без штрафов приведет к большим потерям владельцев коммерческой недвижимости и банковской отрасли, считает глава Сбербанка Герман Греф.
"Меры, предлагаемые законопроектом (о праве бизнеса в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, если выручка компании после введения режима повышенной готовности упала более чем на 50% - прим. ТАСС), приведут к масштабным потерям владельцев коммерческой недвижимости, не решив при этом проблемы отрасли в целом и создав преференции ряду игроков со стороны спроса на площади в ТРЦ. Совокупность вышеуказанных факторов в очень короткой перспективе приведет к финансовой несостоятельности арендодателей и их неспособности обслуживать принятые на себя обязательства", - указывает Греф в письме вице-премьеру, руководителю аппарата правительства РФ Дмитрию Григоренко, имеющемся в распоряжении ТАСС.
По оценкам главы Сбербанка, общий кредитный портфель отрасли составляет порядка 2,7 трлн рублей и обеспечен объектами коммерческой недвижимости, стоимость которой вследствие принятия законопроекта снизится на 20-30%.
В случае принятия законопроекта Греф предлагает распространить его действие на арендаторов из пострадавших отраслей, которые действительно нуждаются в поддержке.
"К таким предприятиям в первую очередь относятся предприятия малого и среднего бизнеса, не имеющие запаса прочности и остро нуждающиеся в поддержке. В качестве критерия для определения таких организаций может быть использован либо критерий принадлежности предприятия к сегменту МСБ, либо размер арендуемого помещения, что позволит более надежно выделить целевой сегмент для мер поддержки", - отмечается в письме.
В качестве дополнительного критерия Сбербанк предлагает учитывать надлежащее исполнение арендаторами своих обязанностей по арендной плате до принятие решения о расторжении договора.
Госдума 12 мая приняла в первом чтении правительственный законопроект, который призван обеспечить устойчивое развитие экономики и предотвратить негативные последствия распространения коронавируса. Споры вызвала норма, которая наделяет пострадавших от ситуации с коронавирусом арендаторов недвижимости правом в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды без взимания любых плат и с возвратом обеспечительного платежа.
Право всего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды без штрафов приведет к большим потерям владельцев коммерческой недвижимости и банковской отрасли, считает глава Сбербанка Герман Греф.
"Меры, предлагаемые законопроектом (о праве бизнеса в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды, если выручка компании после введения режима повышенной готовности упала более чем на 50% - прим. ТАСС), приведут к масштабным потерям владельцев коммерческой недвижимости, не решив при этом проблемы отрасли в целом и создав преференции ряду игроков со стороны спроса на площади в ТРЦ. Совокупность вышеуказанных факторов в очень короткой перспективе приведет к финансовой несостоятельности арендодателей и их неспособности обслуживать принятые на себя обязательства", - указывает Греф в письме вице-премьеру, руководителю аппарата правительства РФ Дмитрию Григоренко, имеющемся в распоряжении ТАСС.
По оценкам главы Сбербанка, общий кредитный портфель отрасли составляет порядка 2,7 трлн рублей и обеспечен объектами коммерческой недвижимости, стоимость которой вследствие принятия законопроекта снизится на 20-30%.
В случае принятия законопроекта Греф предлагает распространить его действие на арендаторов из пострадавших отраслей, которые действительно нуждаются в поддержке.
"К таким предприятиям в первую очередь относятся предприятия малого и среднего бизнеса, не имеющие запаса прочности и остро нуждающиеся в поддержке. В качестве критерия для определения таких организаций может быть использован либо критерий принадлежности предприятия к сегменту МСБ, либо размер арендуемого помещения, что позволит более надежно выделить целевой сегмент для мер поддержки", - отмечается в письме.
В качестве дополнительного критерия Сбербанк предлагает учитывать надлежащее исполнение арендаторами своих обязанностей по арендной плате до принятие решения о расторжении договора.
Госдума 12 мая приняла в первом чтении правительственный законопроект, который призван обеспечить устойчивое развитие экономики и предотвратить негативные последствия распространения коронавируса. Споры вызвала норма, которая наделяет пострадавших от ситуации с коронавирусом арендаторов недвижимости правом в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды без взимания любых плат и с возвратом обеспечительного платежа.
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.