"Квадрат" в апартаментах в новостройках России за год подешевел на 4%.

Цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов в России за год снизилась на 4%, сообщает пресс-служба "Авито Недвижимости".
"За год цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов в России снизилась на 4%. При этом средняя стоимость апартаментов в новостройках выросла на 6%. Причина — в смещении предложения в пользу объектов большего размера", — говорится в сообщении.
Аналитики "Авито Недвижимости" оценили ситуацию на рынке апартаментов в новостройках России в августе 2023 года. За год на платформе стало на 24% больше таких объектов.
В структуре предложения лидируют студии (34%), однокомнатные (28%) и двухкомнатные апартаменты (25%). Реже встречается жилье с тремя (11%), четырьмя и более комнатами (2%) и со свободной планировкой (1%). При этом по сравнению с прошлым годом структура предложения постепенно смещается в пользу объектов большего формата, доля студий падает. Если сравнивать с августом 2022 года, то спрос на апартаменты в новостройках вырос на 43%, цены — на 6%. За отчетный период дороже стали только "однушки" (+14%), объекты с четырьмя комнатами и более (+20%) и свободной планировкой (+48%). Студии подешевели на 5%, "двушки" — на 14%, "трешки" — на 21%.
Рынок апартаментов в новостройках в восьми крупных городах России и в Подмосковье, где на август 2023 года для покупки были доступны более 50 объектов, эксперты рассмотрели отдельно. По цене за "квадрат" апартаменты стали дешевле в 4 из 9 локаций исследования. В Воронеже кв.м в таких объектах упал в цене на 23% (до 124 тыс. рублей), в Нижнем Новгороде — на 7% (до 169 тыс. рублей), в Санкт-Петербурге — на 4% (до 229 тыс. рублей), в Москве — на 2% (до 286 тыс. рублей).
Кроме того, в "Авито Недвижимости" проанализировали ситуацию отмены нулевого НДС на строительство апартаментов. С середины июля средняя стоимость лота по всей России изменилась незначительно (-1,1%), но спрос на апартаменты за последний месяц уменьшился вдвое.