Новый офисный комплекс в "Москва-Сити" может приобрести российское АО.

ООО "ВЭБ.РФ Управление активами" ищет исполнителя услуг по правовому сопровождению сделки, связанной с приобретением и реализацией многофункционального офисного комплекса на территории "Москва-Сити", который в будущем будет передан в собственность российского акционерного общества, следует из информации на сайте электронной торговой площадки "Сбер-А".
"По договору купли-продажи будущей недвижимой вещи застройщик или иной правообладатель обязуется в будущем передать в собственность ЗПИФ многофункциональный офисный комплекс (высотный комплекс с неотделимыми улучшениями с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, Краснопресненская наб., ММДЦ "Москва – Сити"), который будет введен в эксплуатацию не ранее II-III квартала 2024 г., и право собственности ЗПИФ на который будет зарегистрировано Едином государственном реестре недвижимости не ранее конца 2024 г., включая долю в праве на общее имущество здания и право аренды (право соаренды) на земельный участок под зданием (…). (...) ЗПИФ обязуется в будущем передать в собственность российского акционерного общества – конечного приобретателя здание, (…) и право аренды (право соаренды) на земельный участок на условиях рассрочки платежа, которая будет обеспечена (…) ипотекой здания и права аренды (права соаренды) на земельный участок", — говорится в приложенном к лоту техническом задании.
Там также уточняется, что по договору синдицированного кредита два российских банка обязуются предоставить ЗПИФ кредит на приобретение здания и права аренды на земельный участок у продавца.
ООО "ВЭБ.РФ Управление активами" проводит запрос предложений в электронной форме по правовому сопровождению сделки для проведения юридического аудита проекта и учета ее правовых особенностей. Итоги планируется подвести 11 декабря 2023 года. Начальная цена процедуры 38 млн 40 тыс. рублей. Согласно опубликованному проекту договора, исполнителю в том числе предстоит провести юридическую проверку в отношении здания и земельного участка.
По информации "Ведомостей", интерес к офисному комплексу в "Москва-Сити" ранее проявляли РЖД, сделка может пройти в интересах монополии.