2023 год станет худшим по вводу торговых центров в России за всю современную историю.

2023 год ожидаемо станет самым неудачным для рынка торговых центров в России. По данным аналитической компании INFOLine, за 9 месяцев 2023 года в стране было введено в эксплуатацию всего 9 торговых центров общей площадью 233 тысяч квадратных метров. Для сравнения: в 2014 году пущено в строй 5,5 миллиона квадратных метров торговых и развлекательных центров, а в 2021-м – более 1,4 миллиона квадратных метров.
Рынок переживает активную смену собственников. В сентябре 2023 года Газпромбанк завершил сделку по приобретению 14 торговых центров "МЕГА" общей площадью более 2 миллионов квадратных метров у компании Ingka Centres, которая покинула российский рынок. Один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Санкт-Петербурга, "Галерея", был передан инвестиционному фонду Mubadala Investment из ОАЭ.

Рентабельность торговых центров остается на низком уровне, и многие собственники стремятся избавиться от них. Согласно Российскому совету торговых центров, на рынке выставлено на продажу около 200 объектов, и их число продолжает расти. Некоторые объекты, которые не удалось вывести на рентабельность, переходят к банкам-кредиторам. Например, в 2023 г. Сбербанк вынужден был искать покупателей на 19 торговых центров в разных регионах России, ранее принадлежавших группе "Регионы", которая также владеет торгово-развлекательным комплексом "Остров мечты" в Москве. Банк "Траст" выставил на продажу торговый центр "Ривьера" на юге Москвы, а ПАО "Банк Санкт-Петербург" через суд пытается получить в счет долга торговый центр "Мадагаскар" в Тольятти (Самарская область), принадлежащий компании "Спектр Плюс", которая задолжала банку 753,7 млн рублей.
Анализ базы данных INFOLine, в которой описаны более 1000 торговых центров России, показывает, что в ближайшем будущем рынку необходимо сосредоточиться на ремонте и перепрофилировании около 50 миллионов квадратных метров площадей ТЦ, построенных в 2000-2011 годах и уже морально и физически устаревших. При улучшении экономических условий и восстановлении покупательской способности ожидается волна реконструкций и глубокой модернизации торговых центров. Многие из них сократят торговые площади или полностью изменят свою бизнес-функцию.
О компании
За 20 лет работы команда INFOLine накопила высокие компетенции, позволяющие ей регулярно выпускать широкую линейку информационных и аналитических продуктов, отражающих состояние, вектор развития и ключевые тренды строительной отрасли России, стран Центральной Азии и региона MENA.
Команда специалистов агентства занимается отраслевым мониторингом, изучением и комплексным описанием инвестиционных проектов, а также разработкой и реализацией аналитических продуктов: отраслевых обзоров, исследований, составлением баз и реестров компаний.
К настоящему времени группа компаний INFOLine, в контур которой входят активно действующие бизнес-единицы в России, Казахстане, Объединенных Арабских Эмиратах и Сербии, на постоянной основе обслуживает более 1000 активных клиентов. По многим отраслевым направлениям INFOLine является лидером информационного обеспечения бизнеса как в России и в Центральной Азии, так и в других странах. Специалисты INFOLine оказывают услуги ведущим компаниям Европы, США и прочих регионов мира, регулярно и оперативно предоставляя информацию на русском, английском и немецком языках.
Представляем ежеквартальный обзор "Строительная отрасль России: жилищное, гражданское, инфраструктурное строительство". Структура обзора:

основные показатели строительной отрасли за I пол. 2023 г.: анализ объемов строительных работ, ввода жилых и нежилых зданий, показателей ипотечного кредитования, кредитования строительных компаний, динамики их деловой активности;

ключевые события отрасли, включая вопросы госрегулирования, а также впервые представлен раздел по цифровизации строительной отрасли;

основные показатели сегментов строительной отрасли: описание состояния ключевых направлений строительной отрасли (жилищное, промышленное, инфраструктурное, коммерческое строительство), а также ключевых участников рынка;

основные показатели отрасли строительных материалов, индекс российского ремонта по итогам I пол. 2023 г.

Краткую версию ежеквартального обзора можно скачать по одной из ссылок:
https://t.me/infolIne_build_bot
tg://resolve?domain= infolIne_build_bot&start= c1689842729375-ds
Или запросите презентацию по почте str@allinvest.ru.
Отраслевой обзор "Крупнейшие инвестиционные проекты в коммерческом строительстве РФ". Содержит анализ планов развития крупнейших девелоперов РФ, планов комплексного освоения территорий и разрешения властей на строительство, тендерной документации. Объем планируемых инвестиций в реализацию каждого описанного в обзоре проекта составляет не менее 1 млрд рублей. В их описании каждого объекта содержатся:

указание назначения объекта;

его местоположение;

текущая стадия строительства;

срок завершения работ;

объем инвестиций;

контактная информация всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта).

На все возникшие у вас вопросы ответят специалисты INFOLine.
Контакты:
+7(812)322-6848, (495)772-7640
str@allinvest.ru
https://t.me/INFOLine_auto_Bot.