ЦБ: в Калининградской области растет финансирование строительства жилья.

В Калининградской области с начала года увеличилось число эскроу-счетов и средств на них. Об этом сообщает пресс-служба отделения Банка России по Калининградской области.
За первые четыре месяца 2023 года сумма действующих кредитных договоров, заключенных застройщиками, по сравнению с началом года выросла более, чем на 10% и превысила 63 млрд рублей. Сумма средств на счетах эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, увеличилась на 12,1% и достигла 26,6 млрд рублей.
По состоянию на 1 апреля 2023 год в регионе было открыто 7,3 тысячи счетов эскроу.
Счет эскроу — это специальный счет в банке, на котором деньги хранятся до выполнения определенных обстоятельств. Покупатель квартиры кладет деньги на эскроу-счет, а застройщик может их забрать, когда выполнит условия, заранее прописанные в договоре. Средства вносятся после регистрации договора долевого участия и замораживаются на нем до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Услуги по открытию таких счетов оказывают банки, которые называют эскроу-агентами, они как независимые посредники следят за выполнением условий договора.
Летом 2019 года в строительстве перешли от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу — для обеспечения безопасности и надежности вложений средств граждан.
Продолжался процесс раскрытия счетов эскроу по завершенным объектам долевого строительства. За первые три месяца 2023 года в регионе было раскрыто 193 счета эскроу, с которых перечислено 589,1 млн рублей, информирует Банк России.
Ранее РБК Калининград писал, что по статистике Единого ресурса застройщиков, за четыре месяца 2023 года в Калининграде ввели в эксплуатацию на 24,3% жилья меньше, чем за аналогичный период 2022 года — 313,4 тысячи кв.метров. С таким показателем в рейтинге российских субъектов самый западный регион занял 30 место из 85. Руководитель ООО "Калининградстройинвест" Валерий Макаров в интервью редакции, объяснил, что многие калининградские девелоперы в 2022 году продолжали строить высокими темпами, потому что по начатым объектам были определенные обязательства. А затем продажи резко упали. В итоге к началу 2023 этого года региональные застройщики вышли с большим товарным запасом.

Для справки: Название компании: Холдинг Калининградстройинвест, ЗАО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]