Доля свободных складов в Московском регионе достигла минимальных 0,6%.

По данным аналитиков, уменьшению доли вакантных площадей способствует стабильно высокий спрос, договоры заключаются еще на этапе строительства
Доля свободных складов в Московском регионе по предварительным итогам III квартала 2021 года достигла 0,6%, показатель стал минимальным за последние 13 лет. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank.
"По предварительным итогам III квартала 2021 года доля вакантных площадей достигла 0,6%, став минимальной с I полугодия 2008 года, когда доля свободного предложения составляла 0,4%. В абсолютном выражении на рынке свободно 101 тыс. кв. м качественной складской недвижимости", - говорится в материалах, презентованных в четверг рамках XVII Ежегодной складской конференции.
По данным аналитиков, уменьшению доли вакантных площадей способствует стабильно высокий спрос, что впоследствии отражается на практически полной законтрактованности объектов еще на этапе строительства, а также нехватка спекулятивных проектов.
"На рынке складской недвижимости Московского региона сохраняется повышенный спрос, следствием которого стала минимальная за 13 лет доля доступных в аренду площадей. В нынешних реалиях рынка арендаторы и покупатели выбирают складские площади больше не в готовых зданиях, а в строящихся и будущих объектах", - прокомментировал региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко.
Согласно исследованию, за девять месяцев 2021 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 488 тыс. кв. м складов, до конца 2021 года заявлено еще 612 тыс. кв. м. "Общий объем ввода станет максимальным с 2014 года, когда было введено более 1,6 млн кв. м", - прогнозируют аналитики.