Бизнес-центр Grand Vera в Челябинске подешевел на 51 млн рублей.

Торги проводятся повторно в рамках банкротства управляющей компании
В Челябинске на продажу повторно выставили бизнес-центр Grand Vera на улице Молодогвардейцев, 31. Покупателя на имущество ищут в рамках банкротства владельца здания — "Коммерческо-производственной фирмы „СДС"". Бизнес-центр стоит 460 млн рублей, сказано на Федресурсе. За полгода здание подешевело с 511 млн рублей — на 51 млн рублей. В лот включили также оборудование, мебель, технику, цветы, отделочные материалы, предметы декора. Прием заявок проводится по 22 сентября 2023 года. Итоги аукциона планируют подвести 29 сентября.
Часть бизнес-центра выставляли на продажу в 2017 году со стоимостью 221 млн рублей. Целиком здание продавали в 2019-м по цене 650 млн рублей. Тогда в лот включали долги управляющей компании. Весной 2023 года проводились первые торги по продаже бизнес-центра в рамках банкротства фирмы. Но заявок не поступило. Поэтому аукцион организовали повторно, а стоимость имущества снизили. Активы "СДС" на 496,22 млн рублей находятся в залоге у Россельхозбанка. Задолженность перед другими кредиторами составляет 15 млн рублей.
Общая площадь бизнес-центра Grand Vera составляет почти 20 тыс. кв м, полезная сдаваемая площадь — 11 тыс. "квадратов". Есть парковка на 145 автомобилей, собственная котельная. Высота здания — до 16 этажей, потому что разные части БЦ имеют разную этажность. По данным сервиса 2ГИС, в комплексе работают 78 организаций, а том числе хостел, автошкола, фитнес-клуб, интернет-агентство, центр детского развития, школа диджеев. Арендная плата в 2019 году приносила владельцам здания ежемесячно до 3 млн рублей. Здание, по оценке экспертизы, находится в хорошем состоянии. В эксплуатацию его ввели в 2015 году.
ООО "Коммерческо-производственная фирма "СДС" было создано в июле 2000 года. Направление — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Владеет компанией Зинфира Тетерева. Организация работала с убытками в 2015-2021 годах. В 2019-м "СДС" признали банкротом. Конкурсное производство продлено до ноября 2023 года.