Перевод апартаментов в жилье возможен только в контакте с бизнесом — эксперт.

Перевод апартаментов в статус жилых помещений возможен только в тесной связке с бизнесом, рассказал председатель Экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам РГУД Константин Сторожев в четверг.
"Перевод (апартаментов в жилье – ИФ), на мой взгляд, вообще штука очень сложная, потому что количество нормативных прочтений, законодательных актов таково, что одним махом разрубить очень сложно. Это и разные тарифы на подключение, разное отношение к земельному законодательству, разная структура прав на общее имущество и т.д. Очень сложная почва для нахождения решения и оно должно делаться именно в контакте с бизнесом", — отметил эксперт в ходе онлайн-дискуссии "Законы ковидного года. Юридические и налоговые нововведения для девелоперов".
Также он подчеркнул, что законодательные изменения в сегменте апартаментов могут негативно сказаться на рынке размещения туристических регионов. Эксперт выразил опасения, что соцнормы в апартаментах могут подорвать регулирование в туристической отрасли.
"Если начать считать это нормой, вы начинаете подрывать у самую регулируемую туристическую отрасль. Потому что именно регулирование всех объектов размещения стало обязательным. И наличие других ограниченных объектов, где можно размещать гостей, без прохождения классификации – это негатив", — заверил Сторожев.
Ранее в "Опоре России" сообщали, что в некоторых регионах доля гостевых домов доходит до 50% от объема гостиничного номерного фонда крупных городов.
"По экспертным оценкам, в Москве, Санкт-Петербурге и Казани за 2019 год 30% забронированного туристами жилья пришлось на квартиры и апартаменты, в Крыму и Краснодарском крае этот показатель превышает 50%", — подчеркнули в организации.
Напомним, что президент РФ Владимир Путин поручил правительству до 1 августа 2021 года внести в законодательство изменения, направленные на определение правового статуса апартаментов. В декабре сообщалось, что группа сенаторов и депутатов Госдумы разработали законопроект о правовом статусе таких помещений.
Осенью 2020 года замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявлял, что в России планируется законодательно утвердить жилой статус уже возведенных апартаментов и в дальнейшем запретить их строительство. При этом ведомство не планировало останавливать строительство уже начатых проектов апартаментов.
Позже вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство не планирует запрещать строительство таких объектов, но максимально узаконить их статус и приравнять к жилью.
Напомним, что апартаменты относятся к статусу нежилых помещений. Такие объекты оцениваются на 10-15% дешевле аналогичных квартир.