Тюменские бизнесмены остро нуждаются в офисах.

У тюменского бизнеса возник дефицит офисов за мостами
Наиболее востребованы офисы класса А и С
У тюменских бизнесменов возник дефицит офисов. Об этом в рамках круглого стола, организованного РБК Тюмень "Наша работа — выбор миллионов", который прошел в рамках премии "Девелопер года", рассказала Наталья Девяткова, вице-президент Российской гильдии управляющих и девелоперов.
Наибольший востребованы офисы класса А и С.
Офисы класса А являются наиболее элитными в своем сегменте: они расположены в центре города, в новых зданиях. Офисы класса С удалены от центра города, чаще всего находятся в старых зданиях и не имеют удобных элементов для работы: например, парковок или столовых.
Наталья Девяткова отмечает: у тюменских бизнесменов потребность примерно в 12 тыс. кв. м офисов класса А. При этом в классе С нуждаются представители малого бизнеса.
"Например, в проданном бизнес-центре "Аврора" разместился один крупный арендатор, занявший площади, интересные "малышам". А их негде размещать, это говорит о том, что есть потребность в бизнес-центрах с маленькой нарезкой", — пояснила Наталья Девяткова.
Помимо этого, в остром дефиците — офисы в спальных районах. По словам эксперта, раньше застройщики стремились возводить такие объекты в центре города, и это было оправдано — на них был высокий спрос. Однако сейчас ситуация изменилась. У бизнесменов увеличивается интерес к коммерческой недвижимости, расположенной в спальных районах — за мостами. Наталья Девяткова объясняет это в том числе и пандемией: у людей изменились сценарии жизни: многие стали выбирать для проживания загородные дома, перешли на удаленную работу. И теперь сформирована потребность не тратить время на дорогу до офиса в центр.
"Мы видим, что сейчас город развивается в сторону Московского, Тобольского, Ирбитского трактов. То есть не всем теперь нужно выбираться в зону деловой активности. При этом загородные бизнес-центры дают не меньше доходности, чем расположенные в центральной части города", — пояснила Наталья Девяткова.