За третий квартал новостройки столицы снизились в цене на 16,1%.

По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", в 3 квартале 2015 года средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 269 356 руб. (или 4 157 $). За квартал цена кв.м. в рублях снизилась на 16,1%, в долларах на 30,7%.
Квартальная средневзвешенная цена 1 кв. м без учета цен в Центральном округе составила 229 846 руб. (или 3 549 $). За квартал рублевый показатель возрос на 5,8%. Средневзвешенная цена в долларовом выражении снизилась на 12,2%.
В сентябре 2015 года на первичном рынке жилья Москвы цена 1 кв. м составила 271 708 руб. или 4 313 $ (с учетом элитных предложений в Центральном округе). Цена за месяц не изменилась в рублевом эквиваленте, в долларовом выражении выросла на 5,5%. За год средневзвешенная цена квадратного метра снизилась на 26,6% (в долларах сократилась на 55,2%).
Средневзвешенная цена квадратного метра, рассчитанная без учета дорогого ЦАО, в сентябре 2015 года составила - 240 683 руб. или 3 820 $. За месяц цена в рублях и в долларах выросла на 6,5% и 12,4% соответственно. За год средневзвешенная цена выросла на 10,9%, а в долларах снизилась на 32,3%.
За 3 квартал 2015 года панельные новостройки стали дороже в цене 1 кв. м на 3,2%, кирпичные на 26,0%. Проекты в монолитных новостройках стали дешевле на 13,1% по цене квадратного метра недвижимости.
За 3 квартал 2015 года цены снизились на 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и многокомнатные на 14,2%, 17,1%, 11,4% и 10,8% соответственно.
Наибольшая средневзвешенная цена кв.м. на рынке новостроек столицы традиционно у Центрального округа, в сентябре 2015 г. она составила 464 743 рублей. Уровень цен для других административных округов ниже в два раза. На втором месте находится Северный округ - 283 799 рублей. Наименьшая средневзвешенная цена у Северо-Западного округа -192 449 рублей за квадратный метр. За анализируемый месяц средневзвешенная цена метра для большинства административных округов увеличилась, наибольший рост наблюдался в Северо-Восточном округе - 15,1%. Для двух округов, Восточного и Западного, цена метра жилой недвижимости снизилась на 13,4% и на 6,3% соответственно.
За анализируемый квартальный период времени стоимость по всем типам квартир выросла, за исключением однокомнатных квартир, где цена снизилась на 16,7%. Наибольший рост был зафиксирован на многокомнатные квартиры, они за квартал подорожали на 44,6%. Для 2-комнатных и 3-комнатных квартир рост составил 7,4% и 19,9% соответственно.
До конца сентября 2015 года на рынок вышли такие проекты как ЖК "SREDA", ЖК "Петр I" и ЖК "Кварталы 21/19" в ЮВАО, ЖК "Березовая аллея" (апартаменты) и ЖК на ул. летчика Бабушкина в СВАО, апартаменты "Match Point" в ЗАО и ЖК "Штат 18" в ВАО. В среднем объем квартир, находящихся в продаже на первичном рынке Москвы, по данным третьего квартала 2015 года составлял 3,9 тыс., что на 25,1% меньше показателя 2 квартала. С учетом выхода новых и анонсируемых проектов объем квартир будет наращиваться к новогодним праздникам.
Больше всего квартир в Москве предлагается на продажу в Центральном округе - 23,4 % от общего объема предложения. Второе место поделили между собой Северный и Западный округ - 13,1%. Меньше всего в продаже квартир в Восточном округе - 5,6%.