Уровень вакантности в складах Московского региона вернулся к показателю начала 2022 года.
28.06.2023 в 17:48 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Объем свободных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона в первом полугодии составил 1,5% от общего объема рынка, что сопоставимо с началом 2022 года, подсчитали в пресс-службе консалтинговой компании Nikoliers.
"По предварительным итогам второго квартала 2023 года уровень вакантности на рынке складской недвижимости столичного региона составил 1,5%, что в абсолютном значении сопоставимо 336 тыс. кв. м. Показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда доля свободных помещений не превышала 1,3% (по состоянию на конец первого квартала)", — говорится в сообщении.
По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктора Афанасенко, наблюдается практически полное "вымывание" площадей, предлагаемых в субаренду. Он подчеркнул, что это обусловлено как активным спросом на подобные помещения, так и снижением объема предложения помещений в субаренду.
На данный момент совокупный объем "скрытой вакансии" на рынке складской недвижимости Московского региона не превышает 30 тыс. кв.м.
Нехватка вакантных складских площадей усиливается планомерным сокращением предложения. Так, в первом полугодии 2023 года объем нового строительства на складском рынке недвижимости Московского региона снизился на 17% за год и составил 538 тыс. кв.м.
По данным аналитиков, к концу 2023 года совокупный объем ввода складских площадей ожидается на уровне 1,5-1,6 млн кв.м, что на 11% меньше значения 2022 года.
"Сокращение активности заключения договоров built-to-suit, которое отмечалось на рынке в 2022 году, приведет к тому, что в 2023 году лидерство по типу строительства перейдет к спекулятивному формату (66% от общего объема ввода в 2023 году). Последний раз складской рынок наблюдал такое распределение в 2018 году. Однако дефицит складских помещений в перспективе приведет к повторению сценария ковидного периода и стимулирует спрос на проекты формата built-to-suit", — прогнозирует Афанасенко.
Ранее сообщалось, что по результатам первого полугодия объем сделок на складском рынке недвижимости Московского региона может превысить 1,2 млн "квадратов".
"По предварительным итогам второго квартала 2023 года уровень вакантности на рынке складской недвижимости столичного региона составил 1,5%, что в абсолютном значении сопоставимо 336 тыс. кв. м. Показатель вернулся к уровню начала 2022 года, когда доля свободных помещений не превышала 1,3% (по состоянию на конец первого квартала)", — говорится в сообщении.
По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктора Афанасенко, наблюдается практически полное "вымывание" площадей, предлагаемых в субаренду. Он подчеркнул, что это обусловлено как активным спросом на подобные помещения, так и снижением объема предложения помещений в субаренду.
На данный момент совокупный объем "скрытой вакансии" на рынке складской недвижимости Московского региона не превышает 30 тыс. кв.м.
Нехватка вакантных складских площадей усиливается планомерным сокращением предложения. Так, в первом полугодии 2023 года объем нового строительства на складском рынке недвижимости Московского региона снизился на 17% за год и составил 538 тыс. кв.м.
По данным аналитиков, к концу 2023 года совокупный объем ввода складских площадей ожидается на уровне 1,5-1,6 млн кв.м, что на 11% меньше значения 2022 года.
"Сокращение активности заключения договоров built-to-suit, которое отмечалось на рынке в 2022 году, приведет к тому, что в 2023 году лидерство по типу строительства перейдет к спекулятивному формату (66% от общего объема ввода в 2023 году). Последний раз складской рынок наблюдал такое распределение в 2018 году. Однако дефицит складских помещений в перспективе приведет к повторению сценария ковидного периода и стимулирует спрос на проекты формата built-to-suit", — прогнозирует Афанасенко.
Ранее сообщалось, что по результатам первого полугодия объем сделок на складском рынке недвижимости Московского региона может превысить 1,2 млн "квадратов".