Деловое пространство: каким будет новый бизнес-центр на Грузинском Валу (Москва).
18.07.2019 в 15:30 | РБК-Недвижимость | Advis.ru
Международная девелоперская компания AFI Development построит в центре Москвы крупный бизнес-центр. Об этом стало известно в середине июля, когда руководство девелопера объявило о старте реализации проекта. Новое деловое пространство будет расположено на улице Грузинский Вал — в шаговой доступности от Белорусского вокзала и станций метро.
Рассказываем, каким будет новый офисный центр от AFI Development.
Характеристики
Бизнес-центр на Грузинском Валу будет представлять собой две башни высотой 13 и 20 этажей. Общая площадь БЦ составит 92,3 тыс. кв. м, из которых 64,5 тыс. кв. м займут офисы.
Расчетное количество рабочих офисных мест — 6,3 тыс. На первом этаже БЦ предусмотрена ретейл-зона. Под зданием планируется построить двухуровневую парковку на 391 машино-место.
Строительство
Ввод в эксплуатацию офисного центра на Грузинском Валу запланирован на второй квартал 2021 года. "AFI Development инвестирует в проект более 12 млрд руб. собственных средств. Это не включает в себя стоимость земли", — рассказал на презентации проекта генеральный директор компании "АФИ Рус" (входит в ГК AFI Development) Марк Гройсман (цитата по "РИА Недвижимость").
Генеральным подрядчиком строительства БЦ выступит российская дочерняя компания Китайской железнодорожной строительной корпорации (China Railway Construction Corporation).
CRCC — вторая по величине государственная строительная компания в Китае, с 2016 года осуществляет в Москве строительство ряда станций Большой кольцевой линии метрополитена. Договор по строительству с AFI Development — первый проект корпорации по возведению объектов офисной недвижимости в России.
Место
Многофункциональный офисный центр разместится на улице Грузинский Вал, вл. 11. Площадка под строительство находится за историческим зданием Белорусского вокзала и в нескольких сотнях метров от станции "Белорусская" Кольцевой линии.
На рынке коммерческой недвижимости эту локацию относят к Центральному деловому району, который конкурирует с "Москва-Сити". В районе "Белорусской" расположено несколько крупных бизнес-центров с офисами таких компаний, как Microsoft, J.P. Morgan, McKinsey, PriceWaterhouseCoopers, "Уралсиб" и DeltaCredit.
Архитектура
Архитектурный проект БЦ от AFI Development разработан известным бюро SPEECH под управлением Сергея Чобана, а генеральным проектировщиком по разработке рабочей документации выступил проектный институт "Горпроект".
"Учитывая большой опыт компании AFI Development по реализации коммерческой недвижимости в России и за рубежом, репутацию архитектора и генерального подрядчика проекта, можно полагать, что офисный комплекс на Грузинском Валу станет архитектурной доминантой в окружении площади Тверская Застава и одним из важнейших событий рынка недвижимости Москвы", — сказал Марк Гройсман.
Здание офисного центра запроектировано с учетом требований стандарта "зеленой" архитектуры BREEM. Это означает, что здание не нанесет вреда окружающей среде и будет потреблять минимум энергии. "Вентилируемые фасады из натурального известняка и гранита естественных цветов не нарушат гармонию архитектурного окружения здания и станут логическим продолжением городской концепции", — говорится в описании проекта на сайте AFI Development.
Компания
Международная девелоперская компания AFI Development основана в 2001 году. В ее портфеле собраны объекты различных сегментов недвижимости — от жилых и торговых комплексов до офисных и гостиничных зданий. Самыми знаковыми проектами стали столичный торгово-развлекательный центр "Афимолл Сити", бизнес-центры и элитные жилые комплексы "Аквамарин" и "Четыре ветра", бизнес-отель "Аквамарин", клубный квартал "Резиденции композиторов", жилой комплекс "Одинбург". Объем завершенных проектов насчитывает более 750 тыс. кв. м, около 1,28 млн кв. м находится в стадии разработки и строительства.
Для справки: Название компании: АФИ Рус, ООО (AFI Development) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]