Спрос на новостройки в новой Москве упал на 6% за месяц.
11.12.2023 в 15:28 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Спрос на новостройки в новой Москве в ноябре упал на 6,1%, подсчитали эксперты "Циан. Аналитики".
"В Москве в старых границах спрос за месяц снизился на 1,4%, в новой Москве – на 6,1%. В Московской области, наоборот, активность немного увеличилась – на 2,5%", — говорится в исследовании по новостройкам в ноябре.
Аналитики выяснили, что в Москве и Подмосковье за месяц зарегистрировали 17,4 тыс. договоров долевого участия. Это меньше показателей октября всего на 0,8%. При этом, доля сделок с ипотекой не снижается – 82%.
Что касается цен, на рынке новостроек Московского региона продолжается рост стоимости. Однако темпы замедлились по сравнению с месяцами ранее. За ноябрь стоимость "квадрата" в предложении выросла на 1,9% до 288,4 тыс. рублей. В старых границах Москвы кв.м подорожал на 2%, в ТиНАО – на 0,5%, в Подмосковье – на 1%.
Эксперты добавили, что в начале декабря покупателям в Московском регионе доступно около 105 тыс. лотов. Показатели не меняются с сентября.
Кроме того, в ноябре выручка девелоперов составила 265,7 млрд рублей, что на 0,7% меньше, чем в октябре.
"Инициативы Минфина по повышению первоначального взноса и сокращению лимитов по льготной ипотеке резко снижают число лотов, подходящих под условия программы (в Москве до 15%, в Подмосковье до 55%), а значит, это "уберет" с рынка часть покупателей (по нашим оценкам – 25-30%). На фоне снижения спроса застройщики будут вынуждены перейти от индексации цен к более широкому применению скидок и акций", — рассказал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.
По его словам, в скором времени возможен еще скачок спроса, который будет сопровождаться ростом средних цен.
"В Москве в старых границах спрос за месяц снизился на 1,4%, в новой Москве – на 6,1%. В Московской области, наоборот, активность немного увеличилась – на 2,5%", — говорится в исследовании по новостройкам в ноябре.
Аналитики выяснили, что в Москве и Подмосковье за месяц зарегистрировали 17,4 тыс. договоров долевого участия. Это меньше показателей октября всего на 0,8%. При этом, доля сделок с ипотекой не снижается – 82%.
Что касается цен, на рынке новостроек Московского региона продолжается рост стоимости. Однако темпы замедлились по сравнению с месяцами ранее. За ноябрь стоимость "квадрата" в предложении выросла на 1,9% до 288,4 тыс. рублей. В старых границах Москвы кв.м подорожал на 2%, в ТиНАО – на 0,5%, в Подмосковье – на 1%.
Эксперты добавили, что в начале декабря покупателям в Московском регионе доступно около 105 тыс. лотов. Показатели не меняются с сентября.
Кроме того, в ноябре выручка девелоперов составила 265,7 млрд рублей, что на 0,7% меньше, чем в октябре.
"Инициативы Минфина по повышению первоначального взноса и сокращению лимитов по льготной ипотеке резко снижают число лотов, подходящих под условия программы (в Москве до 15%, в Подмосковье до 55%), а значит, это "уберет" с рынка часть покупателей (по нашим оценкам – 25-30%). На фоне снижения спроса застройщики будут вынуждены перейти от индексации цен к более широкому применению скидок и акций", — рассказал руководитель "Циан. Аналитики" Алексей Попов.
По его словам, в скором времени возможен еще скачок спроса, который будет сопровождаться ростом средних цен.