Россия не Европа: стране не хватает качественных складов.
02.08.2021 в 18:13 | Арендатор.ру | Advis.ru
Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank оценили обеспеченность качественными складскими площадями (к ним относятся объекты класса А и В) в регионах России и пришли к выводу, что несмотря на ежегодно увеличивающиеся объемы спроса, рынок качественной складской недвижимости по-прежнему находится на стадии развития.
По сравнению с лидирующими странами в сегменте в России наблюдается недостаток качественных складских площадей. Например, в Германии на одного жителя приходится 4,2 кв. м качественных складов, в США этот показатель составляет 3,5 кв. м. В России на одного жителя приходится всего 0,2 кв. м складских площадей класса А и В.
Еще одной особенностью складского рынка является концентрация качественных площадей в двух основных регионах – Московской области (включая Москву) и Ленинградской области (включая Санкт-Петербург). На долю этих двух субъектов приходится порядка 67% всех складских площадей класса А и В в России. Также в Топ-10 регионов России по обеспеченности качественной складской недвижимостью класса А и В в I полугодии 2021 года попали Новосибирская область, Свердловская область, Самарская область, Воронежская область, Калужская область, Ростовская область, Тульская область и республика Татарстан.
"Развитие складской недвижимости продолжится в перспективе нескольких ближайших лет. Основными факторами роста будут являться увеличение оборотов торговли, в первую очередь, электронной", - прокомментировал Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank.
По сравнению с лидирующими странами в сегменте в России наблюдается недостаток качественных складских площадей. Например, в Германии на одного жителя приходится 4,2 кв. м качественных складов, в США этот показатель составляет 3,5 кв. м. В России на одного жителя приходится всего 0,2 кв. м складских площадей класса А и В.
Еще одной особенностью складского рынка является концентрация качественных площадей в двух основных регионах – Московской области (включая Москву) и Ленинградской области (включая Санкт-Петербург). На долю этих двух субъектов приходится порядка 67% всех складских площадей класса А и В в России. Также в Топ-10 регионов России по обеспеченности качественной складской недвижимостью класса А и В в I полугодии 2021 года попали Новосибирская область, Свердловская область, Самарская область, Воронежская область, Калужская область, Ростовская область, Тульская область и республика Татарстан.
"Развитие складской недвижимости продолжится в перспективе нескольких ближайших лет. Основными факторами роста будут являться увеличение оборотов торговли, в первую очередь, электронной", - прокомментировал Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank.