Комитет по градостроительству рассмотрел проект изменений пермских ПЗЗ.
21.08.2019 в 16:22 | Официальный сайт Администрации Перми | Advis.ru
21 августа в рамках заседания комитета по вопросам градостроительства, планирования и развития территории рассматривался вопрос о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Перми. Представленный на обсуждение проект был сформирован с учетом предложений, принятых на комиссии по землепользованию и застройки. Итоговый документ содержит ряд компромиссных решений, выработанных в результате проведения публичных слушаний и "круглых столов" с жителями города, депутатами городской думы и строительного сообщества.
Проектом предлагается изменить коэффициент плотности застройки для ряда территориальных зон, а также установить специальные подзоны с различным уровнем этажности и высотности. Но главным, по мнению разработчиков – городского департамента градостроительства и архитектуры, является социальная составляющая документа. В проекте заложена норма, при которой застройщики, желающие превысить установленные параметры строительства, должны будут обеспечить новостройки социальной инфраструктурой за свой счет. Наряду с программой комплексного развития социальных объектов это позволит создать баланс по обеспеченности микрорайонов Перми детскими садами и школами, а также снизит нагрузку на городской бюджет.
В ходе обсуждения депутаты задавали многочисленные вопросы по проекту. В частности, их интересовал механизм реализации социальной составляющей проекта. Как пояснила Ольга Немирова, заместитель главы администрации Перми, порядок участия застройщиков в возведении социальных объектов будет разработан после принятия проекта изменений ПЗЗ и утвержден отдельным нормативно-правовым актом.
- Для нас важно, чтобы данный механизм был максимально понятным, прозрачным и согласованным с представителями профессионального сообщества. Поэтому мы приглашаем застройщиков и депутатов городской думы принять участие в разработке этого документа, – прокомментировала Ольга Немирова.
По итогам заседания члены профильного комитета приняли решение обсудить данный вопрос на дополнительном заседании комитета, после которого будет принято решение о направлении проекта на рассмотрение депутатов Пермской городской думы в рамках пленарного заседания.
Проектом предлагается изменить коэффициент плотности застройки для ряда территориальных зон, а также установить специальные подзоны с различным уровнем этажности и высотности. Но главным, по мнению разработчиков – городского департамента градостроительства и архитектуры, является социальная составляющая документа. В проекте заложена норма, при которой застройщики, желающие превысить установленные параметры строительства, должны будут обеспечить новостройки социальной инфраструктурой за свой счет. Наряду с программой комплексного развития социальных объектов это позволит создать баланс по обеспеченности микрорайонов Перми детскими садами и школами, а также снизит нагрузку на городской бюджет.
В ходе обсуждения депутаты задавали многочисленные вопросы по проекту. В частности, их интересовал механизм реализации социальной составляющей проекта. Как пояснила Ольга Немирова, заместитель главы администрации Перми, порядок участия застройщиков в возведении социальных объектов будет разработан после принятия проекта изменений ПЗЗ и утвержден отдельным нормативно-правовым актом.
- Для нас важно, чтобы данный механизм был максимально понятным, прозрачным и согласованным с представителями профессионального сообщества. Поэтому мы приглашаем застройщиков и депутатов городской думы принять участие в разработке этого документа, – прокомментировала Ольга Немирова.
По итогам заседания члены профильного комитета приняли решение обсудить данный вопрос на дополнительном заседании комитета, после которого будет принято решение о направлении проекта на рассмотрение депутатов Пермской городской думы в рамках пленарного заседания.