INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 27.05 64.6106 +0.1193
EUR 27.05 72.3186 +0.4817
Все котировки валют
 Топ новости

Рынок коммерческой недвижимости РФ победил кризис.

Рынок коммерческой недвижимости РФ победил кризис.
Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в первом полугодии 2011 года составили $3,8 миллиарда, превысив показатель докризисного первого полугодия 2008 года благодаря реализации отложенного спроса, говорят консультанты.
По итогам всего года инвестиции могут превысить $6 миллиардов, считает консалтинговая компания Knight Frank. А по данным Cushman&Wakefield, инвестиции за полугодие составили около $4,2 миллиарда и уже превысили показатели всего 2010 года.
Кризис, пришедший в Россию осенью 2008 года, моментально отразился на инвестициях в коммерческую недвижимость, которые рухнули в четвертом квартале года до $300 миллионов с $2 миллиардов, по данным Cushman.
Однако рынок активно восстанавливается, и по итогам первого полугодия 2011 года инвестиции вдвое превысили показатель аналогичного периода прошлого года и лишь на 20 процентов уступили уровню всего 2010 года, сообщается в отчете Knight Frank во вторник.
Такому бурному росту способствовал ряд крупных сделок, в частности, приобретение ВТБ и TPG Capital доли (около 47 процентов) в БЦ Белая Площадь и проекте Белые Сады у Coalco за $675 миллионов, покупка Fort Group компании Макромир, владеющей 5 торговыми центрами и одним строящимся объектом за $650-700 миллионов, покупка компанией Комплексные инвестиции торговых центров Горбушкин Двор и Филион за $450 миллионов.
Также одной из крупнейших стала сделка покупки гостиницы Ritz-Carlton компанией Верный Капитал, близкой к бизнесмену из Казахстана Булату Утемуратову, сумма которой, по различным данным, составила от $400 миллионов до $700 миллионов.
"Спрос на коммерческие объекты был и год назад, но продавцы были не готовы к сделкам, из-за низких цен. Сейчас цены поднялись до уровня, когда устраивают обе стороны, поэтому отложенный за время кризиса спрос начал активно реализовываться", - комментирует ведущий аналитик отдела исследований Cushman&Wakefield Александр Зинковский.
Он отмечает, что в разгар кризиса в 2009 году, по его оценке, средняя ставка капитализации (отношение чистого годового дохода, приносимого имуществом, к его рыночной стоимости; чем она ниже, тем дороже объект) составляла 13 процентов, в 2010 году она снизилась до 10-11 процентов, а сейчас оставляет около 9,5 процента.
Зинковский отмечает, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам минувшего полугодия превысил докризисные показатели - в январе-июне 2008 года их сумма составляла $3,5 миллиарда.
При этом представитель Knight Frank отмечает, что в 2008 году из России уже ушли иностранные инвесторы, так как в Европе кризис ощущался. Как надеются консультанты, по итогам 2011 года страна увидит их возвращение. Уже произошли сделки у некоторых из них, например, Hines Global REIT купил складской комплекс в Химках за $80 миллионов.

Для справки: Название компании: Knight Frank Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** Web: **********


Для справки: Название компании: ********** Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение от INFOLine: При покупке исследования "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года" до конца мая Вы получаете:

Исследование "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года" содержит:

  • Состояние и перспективы строительного рынка России
  • Результаты конъюнктурного опроса поставщиков
  • NEW! Описание ключевых трендов рынка DIY
  • Рейтинги универсальныхсетей и специализированных сетей    DIY
  • Тенденции и перспективы развития форматов DIY в России
  • Состояние экономики, строительного рынка и сетевой торговли DIY по ФО
  • Бизнес-справки по ТОP-20 крупнейшим ритейлерам DIY России
  • NEW! Развитие online на рынке DIY и описание интернет-магазинов сетей DIY

 

Получить ТОП-10 сетей DIY и краткую версию исследования рынка 2019 года

Узнать подробнее об Исследованиях INFOLine и специальном предложении Вы можете у Шафрановой Анастасии по телефонам: +7(495) 772-7640 или +7(812) 322-6848 доб. 309 или по электронной почте retail@infoline.spb.ru