Михаил Бабич и губернатор региона Иван Белозерцев встретились с дольщиками ОАО "Пензастрой".

Полномочный представитель Президента РФ в Приволжском федеральном округе и губернатор Пензенской области пояснили собственникам недостроенного жилья в Пензе ситуацию с введением данных жилых объектов в эксплуатацию, в четверг, 1 февраля 2018 года.
Михаил Бабич причиной сложившейся ситуации назвал то, что пензенская строительная компания попала в трудные финансовые обстоятельства.
"Они никого не обманули, не сбежали, они неверно распорядились своими возможностями и поставили людей и губернатора в очень сложное положение. По каждому дому, по каждому человеку сейчас составлена подробная дорожная карта – как, в какие сроки государство берёт на себя обязательства, хотя в договоре долевого строительства оно не участвует, будет завершено строительство", - отметил полномочный представитель Президента России в ПФО.
"Государству можно и нужно доверять, все обязательства социальные государство выполняет - и по материнству – уже сколько лет. И как вы знаете принято решение Президентом РФ, что до 2021 года, как минимум, материнский капитал будет действовать. И по всем социальным выплатам – всё, безусловно, выполняется", - добавил полпред.
Отвечая на вопросы участников встречи о создании ЖСК и функционировании страховых компаний, он напомнил, что Президент РФ поручил разработать законы, защищающие интересы участников долевого строительства. Подчеркнул, что пензенские власти занимаются решением проблемы.
"Найдены ресурсы – и земельные, и финансовые, которые будут переданы застройщикам, чтобы они достроили ваши квартиры", - резюмировал полномочный представитель Президента РФ в ПФО.
По словам Ивана Белозерцева, решением проблем компании "Пензастрой" областная исполнительная власть начала заниматься, как только возникла кризисная ситуация, предваряя возможность появления обманутых дольщиков.
"Когда у компании появились проблемы, мы стали их решать. Свыше двух с половиной тысяч граждан на сегодняшний день уже заселили свои достроенные квартиры. Мы эти вопросы не выносили в публичную плоскость, у нас была возможность с участием пензенских строительных компаний завершать возведение этих жилых домов. Мы работали каждый день, каждую неделю, все проблемные на тот момент участники долевого строительства обрели своё жильё. Это граждане, которые сегодня могли бы быть обманутыми дольщиками", - проинформировал пензенский губернатор.
Глава субъекта Федерации пояснил, что нужно было сделать разделительный баланс по каждому жилому помещению для того, чтобы новый застройщик мог определить объём средств, необходимых на завершение строительства. Эта работа проводится.
"И ещё есть важный юридический момент, который трудно решать – это процедура банкротства. Она должна состояться и только после этого создаётся, например, жилищно-строительный кооператив. Эта организация уже может достраивать, иначе просто не с кем заключать соглашения", - уточнил глава области.
"Мы изучали опыт других регионов, где и по 60 тысяч обманутых дольщиков было, и где проблема успешно решена. Ни один застройщик просто так достраивать не будет, из бюджета выделить деньги напрямую на застройку таких объектов по федеральному законодательству мы не имеем права. Так что мы сделали? 200 миллионов по моему поручению в бюджете Пензенской области предусмотрели на строительство инженерной инфраструктуры, а кроме того, Пензенской городской Думой на прошедшей сессии заложены 100 миллионов рублей в бюджет города. На эти областные и муниципальные деньги мы подведём газ, воду, канализацию, энергетику, а застройщик, который по закону сам должен это делать, на эти суммы будет достраивать проблемные объекты", - констатировал он.
Губернатор также отметил, что все действия предпринимаются в соответствии с разработанной дорожной картой. Также он поделился опытом ещё одного варианта решения проблемы
"Ещё в прошлом году я дал поручение руководству города – найти земельные участки, которые не были отмежеваны и поставлены на кадастровый учёт и не прошли оценку стоимости – провести эти процедуры, а они тоже занимают время. Мы эту работу сделали. Сейчас по предварительной оценке, земельные участки стоимостью свыше одного миллиарда рублей в городе подготовлены. Их мы будем предлагать строительным компаниям, которые определены на достройку жилых домов. Потому, что нужно находить ресурс. Эта процедура сейчас идёт, она находится не только в финансовой, но и в юридической плоскости", - обратил внимание Иван Белозерцев.
"Я уже говорил и сегодня повторю: "Людей мы в беде не бросим, достроим каждый жилой дом". Будет предусмотрена возможность выбора для дольщиков – при стопроцентной оплате они смогут не ждать, положим два года, а вернуть свои деньги и купить квартиру, например, у того же застройщика, который вступит в права на достройку проблемного жилого дома. Эти возможности могут быть предоставлены. Мы продумаем разные варианты, которые будем предлагать дольщикам, которые будут комфортными для людей. Без мнения большинства участников долевого строительства никаких решений приниматься не будет", - подчеркнул он.
Также глава региона обратил внимание, что с дольщиками уже налажены коммуникации – это подтвердила ситуация со сменой арбитражного управляющего, который в итоге был назначен с учётом мнений участников долевого строительства. Помимо этого, Иван Белозерцев пригласил всех участников долевого строительства на заседания рабочих групп, которые проходят в правительстве области каждый день.
"Вы можете принимать участие, когда рассматривается ситуация по вашему дому – сидеть и наблюдать, как идёт рассмотрение вопросов. Мы ищем такие решения, которые в условиях сегодняшнего времени позволили бы нам достроить эти жилые дома как можно быстрее", - подвёл итог сказанному он.