Петербург – европейский лидер по доходности складских проектов.
22.11.2018 в 09:31 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Санкт-Петербург стал лидером среди европейских рынков по уровню доходности складских проектов в 2107 году. Об этом профессиональному сообществу на Втором Международном Форуме "Склады России", проходившем в Северной столице с 14 по 16 ноября, рассказал Уве Верес-Хомм, ведущий европейский специалист в области складской недвижимости.
В своем выступлении, посвященном развитию складского рынка Европы, он отметил, что максимальный уровень доходности складских проектов в Петербурге международные эксперты оценили в 11%. Для сравнения в странах Европы соответствующий показатель находится в коридоре 4-7%. Москва, по данным эксперта, смогла предложить инвесторам доходность до 9,8%.
К сожалению, помимо высокой доходности российский рынок характеризуется и очень высокими коммерческими рисками, что инвесторов отпугивает.
Петр Гавырин, генеральный директор "А Плюс Девелопмент", с коллегой согласен: "Сегодня коммерческие риски на российском рынке весьма высоки. Поэтому инвесторы выбирают складские объекты, на аренду которых заключены долгосрочные договоры. Они понимают, что объект недвижимости, который 10-15 лет будет арендовать компания с понятным профилем работы, обеспечит возврат вложений и получение дохода. На этом фоне инвесторов все больше привлекают проекты формата build-to-suit, которые изначально предполагают заключение долгосрочного договора с заказчиком".
В целом Уве Верес-Хомм положительно оценил перспективы развития складского сегмента. В Европе по уровню доходности складские проекты уже на 2-3% опережают соответствующие активы офисного и торгового назначения, соответственно, становятся более привлекательными для инвестиций.
В своем выступлении, посвященном развитию складского рынка Европы, он отметил, что максимальный уровень доходности складских проектов в Петербурге международные эксперты оценили в 11%. Для сравнения в странах Европы соответствующий показатель находится в коридоре 4-7%. Москва, по данным эксперта, смогла предложить инвесторам доходность до 9,8%.
К сожалению, помимо высокой доходности российский рынок характеризуется и очень высокими коммерческими рисками, что инвесторов отпугивает.
Петр Гавырин, генеральный директор "А Плюс Девелопмент", с коллегой согласен: "Сегодня коммерческие риски на российском рынке весьма высоки. Поэтому инвесторы выбирают складские объекты, на аренду которых заключены долгосрочные договоры. Они понимают, что объект недвижимости, который 10-15 лет будет арендовать компания с понятным профилем работы, обеспечит возврат вложений и получение дохода. На этом фоне инвесторов все больше привлекают проекты формата build-to-suit, которые изначально предполагают заключение долгосрочного договора с заказчиком".
В целом Уве Верес-Хомм положительно оценил перспективы развития складского сегмента. В Европе по уровню доходности складские проекты уже на 2-3% опережают соответствующие активы офисного и торгового назначения, соответственно, становятся более привлекательными для инвестиций.
Введите e-mail получателя:
Укажите Ваш e-mail:
Получить информацию:
Получить информацию:
Специальное предложение
Не упустите возможности воспользоваться бонусами при покупке одного из самых рейтинговых обзоров INFOLine «Рынок DIY 2024 года».
В пакет входит бесплатное предложение:
- подписка на еженедельный отраслевой мониторинг «Рынок строительно-отделочных материалов, торговые сети DIY и товары для дома России и Республики Беларусь» II квартал 2024 года,
- свежий выпуск ежемесячного обзора «Инвестиционные проекты в жилищном строительстве РФ»,
- презентация INFOLine c бизнес-завтрака «Строительные материалы и рынок DIY. Итоги 2023 года, перспективы 2024-го».
Свяжитесь с нами любым удобным способом:
+7 (812) 322-68-48, +7 (495) 772-76-40
retail@infoline.spb.ru
Или напишите сообщение через бот https://t.me/INFOLine_auto_Bot – он сразу сообщит специалистам отдела развития INFOLine о вашем обращении.