Москомстройинвест поддерживает приоритетное право физических лиц на получение квартир в ЖК "Терлецкий парк".
16.11.2018 в 17:05 | Сайт правительства Москвы | Advis.ru
Власти Москвы продолжат отстаивать интересы граждан в спорах с другими соинвесторами строительства ЖК "Терлецкий парк" в связи с ранее выявленными двойными продажами.
Так, Москомстройинвест обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с просьбой отменить определение Арбитражного суда Московской области и отказать юридическому лицу во включении его требований в реестр требований о передаче жилых помещений АО "Глобинвестстрой" (застройщик ЖК "Терлецкий парк"). Об этом стало известно в ходе совещания, которое провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
"Мы не согласны с решением суда о признании интересов юридического лица (ООО "Сигма") и включении его требований в составе 47 квартир в реестр кредиторов, так как оно нарушает права и законные интересы граждан – участников долевого строительства. Ранее на эти квартиры уже были заявлены требования физических лиц, и они были внесены в реестр. Позиция Москомстройинвеста в этом вопросе остается неизменной и четкой: приоритетное право на получение жилья в ЖК "Терлецкий парк" должно быть закреплено за гражданами", - отметил Александр Гончаров. Это относится и к другим юридическим лицам.
При подтверждении факта двойных продаж следственными органами будет возбуждено отдельное уголовное дело в отношении юридических лиц, представивших фальсифицированные документы для регистрации сделок. Для сокращения сроков принятия такого решения Москомстройинвест уже направил в Главное следственное управление ГУ МВД России заявление с перечнем выявленных гражданами двойных продаж, а также обращения граждан для учета в рамках следствия. Присутствующий на совещании представитель правоохранительных органов заявил, что поступившие документы уже исследуются сотрудниками Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП). А по завершении доследственной проверки, скорее всего, будет инициировано отдельное уголовное дело.
Помимо правовых аспектов на встрече обсудили вопрос готовности городского застройщика (АО "Мосотделстрой №1") продолжить достройку проблемного объекта, расположенного по адресу: улица Новогиреевская, владение 5, несмотря на юридические коллизии. Представители АО "Мосотделстрой №1" подтвердили ранее взятые обязательства компании, отметив, что строительные работы будут вестись параллельно с банкротством, т.е. без потери времени.
"Объект уже находится под охраной. Объявлен тендер на проведение технического обследования его конструкций. До 15 декабря мы планируем заключить договор с подрядчиком, а в течение следующего месяца провести саму экспертизу", - сказал сотрудник городской организации.
Напомним, Мэром Москвы принято решение о достройке ЖК "Терлецкий парк" за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику - городской организации АО "Мосотделстрой №1". Кандидатура нового застройщика была одобрена Минстроем России 14 июня 2018 г. Тогда же ведомство направило положительное заключение по компании в Арбитражный суд Московской области для проведения дальнейших процедур по передаче ей имущества и обязательств первого застройщика (АО "Глобинвестстрой"). Инициировать передачу объекта городскому застройщику стало возможным после регистрации права собственности на недостроенный жилой комплекс АО "Глобинвестстрой".
Строительство ЖК "Терлецкий парк" началось в 2004 году. В отношении его застройщика (АО "Глобинвестстрой") 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, а 24 октября 2017 года - конкурсное производство. Вместе с тем, в отношении компании "Глобинвестстрой" возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).
Так, Москомстройинвест обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с просьбой отменить определение Арбитражного суда Московской области и отказать юридическому лицу во включении его требований в реестр требований о передаче жилых помещений АО "Глобинвестстрой" (застройщик ЖК "Терлецкий парк"). Об этом стало известно в ходе совещания, которое провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
"Мы не согласны с решением суда о признании интересов юридического лица (ООО "Сигма") и включении его требований в составе 47 квартир в реестр кредиторов, так как оно нарушает права и законные интересы граждан – участников долевого строительства. Ранее на эти квартиры уже были заявлены требования физических лиц, и они были внесены в реестр. Позиция Москомстройинвеста в этом вопросе остается неизменной и четкой: приоритетное право на получение жилья в ЖК "Терлецкий парк" должно быть закреплено за гражданами", - отметил Александр Гончаров. Это относится и к другим юридическим лицам.
При подтверждении факта двойных продаж следственными органами будет возбуждено отдельное уголовное дело в отношении юридических лиц, представивших фальсифицированные документы для регистрации сделок. Для сокращения сроков принятия такого решения Москомстройинвест уже направил в Главное следственное управление ГУ МВД России заявление с перечнем выявленных гражданами двойных продаж, а также обращения граждан для учета в рамках следствия. Присутствующий на совещании представитель правоохранительных органов заявил, что поступившие документы уже исследуются сотрудниками Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП). А по завершении доследственной проверки, скорее всего, будет инициировано отдельное уголовное дело.
Помимо правовых аспектов на встрече обсудили вопрос готовности городского застройщика (АО "Мосотделстрой №1") продолжить достройку проблемного объекта, расположенного по адресу: улица Новогиреевская, владение 5, несмотря на юридические коллизии. Представители АО "Мосотделстрой №1" подтвердили ранее взятые обязательства компании, отметив, что строительные работы будут вестись параллельно с банкротством, т.е. без потери времени.
"Объект уже находится под охраной. Объявлен тендер на проведение технического обследования его конструкций. До 15 декабря мы планируем заключить договор с подрядчиком, а в течение следующего месяца провести саму экспертизу", - сказал сотрудник городской организации.
Напомним, Мэром Москвы принято решение о достройке ЖК "Терлецкий парк" за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику - городской организации АО "Мосотделстрой №1". Кандидатура нового застройщика была одобрена Минстроем России 14 июня 2018 г. Тогда же ведомство направило положительное заключение по компании в Арбитражный суд Московской области для проведения дальнейших процедур по передаче ей имущества и обязательств первого застройщика (АО "Глобинвестстрой"). Инициировать передачу объекта городскому застройщику стало возможным после регистрации права собственности на недостроенный жилой комплекс АО "Глобинвестстрой".
Строительство ЖК "Терлецкий парк" началось в 2004 году. В отношении его застройщика (АО "Глобинвестстрой") 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, а 24 октября 2017 года - конкурсное производство. Вместе с тем, в отношении компании "Глобинвестстрой" возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).