На рынке элитного жилья Москвы возник неожиданный дефицит.
10.09.2010 в 15:21 | Regnum | Advis.ru
В августе рынок эксклюзивного жилья столицы неожиданно оказался в состоянии дефицита, отмечают аналитики. По данным, полученным от аналитического центра "ГдеЭтотДом.РУ", впервые с осени 2007 года предложение самых дорогих квартир опустилось до критически низкого уровня.
По данным специалистов, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте - от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир.
Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%. Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро "Парк Культуры", "Фрунзенская", "Смоленская", "Охотный Ряд" и "Пушкинская". Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тысяч рублей.
По мнению экспертов, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой, поясняют специалисты. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка, а значит ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.
По данным специалистов, в ценовом сегменте от 15 млн. долларов было выставлено на продажу всего 18 квартир. Самая дорогая квартира Москвы продавалась в августе за 42,3 млн. долларов. В более дешевом ценовом сегменте - от 10 до 15 млн. долларов предлагалось 47 квартир.
Необходимо отметить, что еще в мае текущего года предложение эксклюзивных квартир в Москве составляло 256 объектов. Снижение предложения уже сказалось на ценах. С июня по август средняя стоимость квадратного метра возросла на 8,1%. Больше всего эксклюзивных квартир предлагалось в районах метро "Парк Культуры", "Фрунзенская", "Смоленская", "Охотный Ряд" и "Пушкинская". Средняя стоимость квадратного метра в самом дорогом сегменте составила в августе 748 тысяч рублей.
По мнению экспертов, возросший спрос на жилье в столице в предыдущие месяцы стал главной причиной падения предложения в сегменте эксклюзивной недвижимости. Помимо традиционных покупателей дорогой недвижимости, на рынок вышли частные инвесторы, чья активность ранее была очень низкой, поясняют специалисты. Ситуация осложняется тем, что с момента начала кризиса количество новых эксклюзивных проектов стремилось к нулю и в будущем предложение в этом сегменте будет пополняться только за счет вторичного рынка, а значит ценителям элитной недвижимости придется смириться с дефицитом в ближайшие несколько лет.