Вице-президент по стратегии ГК "ИНТЕКО" принял участие в обсуждении будущего столичных промзон.
26.03.2014 в 11:38 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
В условиях дефицита участков под застройку промзоны столицы стали довольно привлекательным объектом для инвестиций. Сегодня перед Москвой стоит задача по комплексной реинтеграции промышленных территорий в социальную и экономическую жизнь города.
По мнению Константина Эделя, эффективно решить задачу комплексного освоения существующих промзон поможет федеральный закон, концепция которого разрабатывается Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвестом), а также механизм государственно-частного партнерства.
Константин Эдель, вице-президент по стратегии ГК "ИНТЕКО": "На сегодняшний день уже разработано множество законодательных инициатив, но ни одна из них не затрагивает комплексную реорганизацию промышленно-коммунальных зон и не решает задачу вовлечения всех участников процесса в преобразование территорий по единым правилам. Сходные проблемы по всей стране, а решения пока были только точечные - Сколково, Сочи и т.д. Необходимо разработать федеральный закон, а также работающую модель ГЧП, которая сделала бы интересным взаимодействие всех участников процесса".
По словам Константина Эделя, к настоящему времени ГК "ИНТЕКО" накопила большой опыт в области реализации комплексных проектов по редевелопменту промышленных территорий. В частности, в Москве на месте промзоны площадью 63 га Группа построила жилой микрорайон "Волжский" общей площадью порядка 960 тыс. кв. м, а также многофункциональный комплекс "Фьюжн Парк" общей площадью 93 тыс. кв. м на месте бывшего 5-го троллейбусного парка. В настоящее время Группа реализует два проекта по редевелопменту промзон в Ростове-на-Дону. На месте бывшего кирпичного завода компания строит ЖК "Красные ворота" площадью более 64 тыс. кв. м, а на месте подшипникового завода – ЖК "Акварель" площадью 83 тыс. кв. м.
Высказался на данную тему и председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его мнению, решить проблему планируется с помощью совершенствования законодательной базы и экономических мер: "На текущий момент порядка 48% всей земли в Москве не используется или используется не по назначению, либо не оформлена надлежащий образом. Необходимо создание правовых условий для осуществления реорганизации производственно-коммунальных территорий посредством изменения существующих функционального использования, планировочной структуры, застройки, с комплексным воссозданием транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры".
Приглашенные зарубежные эксперты поделились международным опытом реорганизации промзон и отметили, что Москва пытается за 10 лет сделать то, что другие города делали 15-20 лет.
Брайан Эванс, партнер Gillespies LLP: "[В Европе] создается новая инвестиционная компания с целью быстрого изменения территории, как это было, например, в Лондоне или Берлине. Когда на территории промзоны 60 собственников, то логичнее организовать ГЧП, а не выкуп земли у каждого, и дальше совместно двигаться по проекту и решать, что лучше для всей группы".
Группа компаний "ИНТЕКО" - один из ведущих российских девелоперов, признанный эксперт отрасли в сфере урбанистики. Инвестиционный портфель компании насчитывает более 2,6 млн кв. метров недвижимости различного назначения и сложности в Москве и регионах России. ГК "ИНТЕКО" осуществляет полный цикл работ на самом высоком профессиональном уровне: от создания концепции, архитектурного проектирования и возведения объектов до их продажи и последующей эксплуатации. В числе приоритетов компании – возрождение на качественно новом уровне отечественной строительной индустрии, реализация проектов комплексного освоения территорий в целях массового жилищного строительства в различных регионах России.
Для справки: Название компании: Группа компаний ИНТЕКО, ЗАО Регион: ********** Адрес: ********** Вид деятельности: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]